Doppelhaushälfte in Sackgassenlage

# Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 in ruhiger Wohnlage in Humptrup erbaut.
Durch die gelungene Aufteilung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich wunderbar zum eigenen Wohnen oder als Vermietungsobjekt.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das helle Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die gemütliche Küche, das Dusch-Bad, der Flur, ein Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für Ihre Waschmaschine vorhanden, auch die Haustechnik sowie den Hinterausgang finden Sie hier. Vom Hinterausgang gelangen Sie in den Garten mit nördlicher Ausrichtung. Der eingezäunte Garten bietet sich ideal für Ihre Haustiere an.
Ein kleiner Windfang trennt die Wohnräume im Erdgeschoss mit den über eine Holztreppe zu erreichenden Wohnräume im Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 2 Zimmer, eine Küche und ein Vollbad mit Badewanne und Dusche.
Der ausgebaute Spitzboden ist über einen Treppenaufgang zu erreichen. Hier befindet sich ebenfalls viel Stauraum und Abstellfläche.

Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage. Gartengeräte und Fahrräder können problemlos in den beiden dahintergelegenen Abstellräumen gelagert werden.

# Ausstattung
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße
- Garage mit Abstellraum
- Schuppen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,0 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 412 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²

# Lagebeschreibung
Drei Kilometer von der dänischen Grenzen entfernt liegt das etwa 700 Einwohner/innen zählende Dorf Humptrup, das sich „windkraftfreie Gemeinde“ nennen darf. Im Ort findet man viele Reetdachhäuser sowie eine schöne Kirche und ein Gemeindehaus, das für Veranstaltungen gemietet werden kann. Kinder können sich auf dem großen Freizeitspielplatz austoben, den auch Besucher aus dem umliegenden Gemeinden gern nutzen. Spaziergänge im ca. 13 ha großen Waldgebiet laden ebenso ein wie ein Ausflug zum Haasberger See – im Winterhalbjahr eine riesige Wasserfläche, im Sommerhalbjahr eine Feuchtwiese. Der See ist Lebensraum einer artenreichen Vogelwelt und im Frühjahr/Herbst Schauplatz der „Schwarzen Sonne“- einem einzigartigen Naturschauspiel, bei dem hunderttausende Stare im Formationsflug über dem See schweben, bevor sie sich dort zum Übernachten niederlassen.

# Sonstiges
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

Unser Service / Ihre Vorteile:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-07-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9306