- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 722 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und zusätzlichem Carport befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage von Stolzenau. Die ebenerdige Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und verteilt sich auf sechs Zimmer, Küche, behindertengerechtem Bad, Gäste-WC, Garderobe und Flur. Ferner befindet sich im Erdgeschoß des Wohnhauses ein Abstellraum - ein weiterer Abstellraum ist von der überdachten Terrasse begehbar. Bei Bedarf kann die Raumaufteilung den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers ggf. angepasst werden. Der Teilkeller verfügt über ca. 36 m² Nutzfläche. Das Wohnhaus wurde laufend renoviert: 2003 erfolgte eine Hohlmauerdämmung. In 2007 wurden die Fenster überprüft
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 722 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Stolzenau (ca. 7.300 Einwohner) bietet Geschäfte aller Art, sämtliche Schulen, Kindergarten, sowie prakt. Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte, Altenheime und Krankenhaus, Sportanlagen und beheiztes Freibad. Die umliegenden Orte wie Nienburg (ca. 21 km), Minden (ca. 30 km), Hannover (ca. 54 km), das Steinhuder Meer (ca. 22 km) und der Bahnhof Leese-Stolzenau (ca. 2,5 km) sind gut zu erreichen. Profitieren Sie auch von den umfangreichen Angeboten wie z. B. dem von Anfang März bis Ende Oktober stattfindenden Wochenmarkt, der Weser-Fahrgastschifffahrt, dem Weserradweg, dem Campingplatz direkt an der Weser, dem Mehrgenerationenhaus oder auch des Puppen- und des Heimatmuseums.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 211,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.05.2016
Gültig bis: 2026-05-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22389
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Nienburg
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Wolfgang Wilke
Mitglied des Vorstandes: Sascha Thiele
Strasse: Goetheplatz 4
PLZ/Ort: D-31582 Nienburg (Weser)
Telefon: 05021 969-0
Fax: 05021 969-996969
E-Mail: info@sparkasse-nienburg.de
Homepage: www.sparkasse-nienburg.de
Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRA 21724
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main (www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 116159984