Großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 in Estorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 in Estorf!
Auf einem großzügigem Grundstück von 1058 m², am Ende einer Sackgasse liegend, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 193 m² und einen kleinen Keller. Aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss bietet die Wohnfläche ausreichend Platz für eine oder sogar zwei Familien. Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die solide Bauweise aus vergangenen Zeiten.

Im Inneren erwarten Sie großzügige Zimmer, hohe Decken und viele Fenster die für eine einladende Atmosphäre sorgen. Insbesondere der großzügige Dielenbereich schafft mit Hilfe des vorhandenen Ofens ein gemütliches Ambiente.
Der Außenbereich bietet viel Platz für Gartenliebhaber und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Außerdem steht eine Garage, ein Carport, ein Werkstattbereich und ein Gartenhaus zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus in Estorf ist ideal für Familien, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und gleichzeitig modernen Komfort integrieren möchten.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt zu besichtigen und sich selbst von dem Potenzial zu überzeugen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1058 m²

# Lagebeschreibung
„Die Gemeinde Estorf ist aus den ehemaligen Gemeinden Estorf, Leeseringen und Nienburger Bruch entstanden. Die Lage an der Weser und der B 215 sowie die Nähe der Kreisstadt Nienburg/W. begünstigten die Ansiedlung von mittelständischen Gewerbebetrieben und die Wohnsitzwahl vieler außerhalb der Gemeinde erwerbstätiger Familien.“
In Estorf-Leeseringen befinden sich: eine Johanniter Kinderkrippe und die Kindertagesstätte „SIM-SALA-BIM“; Estorf verfügt über eine Grundschule, eine Gemeindebücherei, einen Heimatverein, das Dörphus, Schünebusch, die Kulturscheune, das Scheunenviertel sowie über eine Sporthalle und einen Sportplatz.
Idyllisch ist der Estorfer See am Rande der Wesermarsch gelegen. Ein herrliches Stück Natur, welches zum Verweilen, Picknicken, spaziergehen oder Rad fahren mit der ganzen Familie einlädt.
Im nahegelegenen Ort Landesbergen (ca. 5 km) befinden sich: Kindergarten/Krippe, Grund- und Hauptschule, CVJM-Jugendzentrum, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Geldinstitute, Friseur, Sportgeschäft, Gaststätten, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Getränkemarkt, Fachmarkt für Raumgestaltung, SB-Möbelgeschäft, Freibad, Sportanlagen, Ruderverein sowie ein Reit-und Fahrverein.
Weiterführende Schulen befinden sich in Nienburg ca. 7 km und in Stolzenau, ca. 15 km.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 376,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.02.2024
Gültig bis: 2034-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 22422