In gesuchter Lage in einem gewachsenen Wohngebiet
224.000 €
- Wohnfläche 172 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 896 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1968
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses geräumige Wohnhaus mit Garage verfügt über zwei Wohneinheiten und befindet sich in guter Wohnlage von Landesbergen. Die Immobilie eignet sich neben der Eigennutzung auch ideal zu Vermietung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 896 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
Landesbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen (Deutschland). Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Mittelweser an.
Landesbergen liegt am Naturpark Steinhuder Meer direkt an der Weser und ungefähr in der Mitte zwischen Nienburg/Weser und Stadthagen. Über den nächstgelegenen Ort Husum gelangen Sie schnell auf die B6 Richtung Hannover oder Bremen.
Die Gemeinde gliedert sich in die vier Ortsteile Landesbergen, Brokeloh, Hahnenberg und Heidhausen.
Im Ort Landesbergen befinden sich: Kindergarten/Krippe, Grund- und Oberschule, CVJM-Jugendzentrum, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Geldinstitute, Friseur, Gaststätten, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Getränkemarkt, Fachmarkt für Raumgestaltung, SB-Möbelgeschäft, Freibad, Sportanlagen, Ruderverein sowie ein Reit-und Fahrverein. Die Hilfsorganisationen "DRK", "Die Johanniter" und die Feuerwehr sind ebenfalls sehr aktiv vor Ort vertreten.
Weiterführende Schulen befinden sich in Stolzenau, ca. 10 km und in Nienburg, ca. 12 km.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 168,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.05.2023
Gültig bis: 2033-05-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 22431
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Nienburg
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Wolfgang Wilke
Mitglied des Vorstandes: Sascha Thiele
Strasse: Goetheplatz 4
PLZ/Ort: D-31582 Nienburg (Weser)
Telefon: 05021 969-0
Fax: 05021 969-996969
E-Mail: info@sparkasse-nienburg.de
Homepage: www.sparkasse-nienburg.de
Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRA 21724
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main (www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 116159984