Charmante Eigentumswohnung im Herzen von Solingen-Gräfrath
146.000 € VB
- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab März 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1933
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 280 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Drei-Zimmer-Altbauwohnung im ersten Obergeschoss aus den frühen 19. Jahrhundert strahlt mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer erstklassigen Lage in Solingen-Gräfrath.
Genießen Sie das sonnenverwöhnte Ambiente dank der vielen Fenster, die die Wohnung mit natürlichem Licht durchfluten.
Die ideale Anbindung an die Autobahn A46 Richtung Wuppertal und Düsseldorf bietet Ihnen eine schnelle Verbindung zur A3.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstellen, Restaurants sowie Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
In einem ruhigen Seitenstraße, abseits vom Verkehrstrubel, befindet sich dieses Haus mit nur drei Parteien. Parken ist kein Problem, auch wenn kein Stellplatz vorhanden ist. Ein Keller und ein Waschraum stehen zur Verfügung, wobei das geräumige Badezimmer bereits Platz für eine Waschmaschine bietet, um den lästigen Gang in den Keller zu ersparen.
Die Wohnung ist gut ausgestattet mit Rollos an allen Fenstern und weist keinerlei Sanierungsbedarf auf. Die Fenster wurden vor ca. 6 Jahren erneuert, und das Badezimmer strahlt dank einer kürzlich erfolgten Renovierung in neuem Glanz.
Zur Zeit erzielt die Wohnung 590€ Kaltmiete sowie 290€ Nebenkosten und ist seit 2017 vermietet.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, daher entfallen Maklergebühren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Makleranfragen nicht berücksichtigt werden.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht, sich kurz vorzustellen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von diesem einzigartigen Wohntraum zu überzeugen!
