Helle 52 m² große Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Solingen

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien. Dieses wurde ca. 1967 errichtet und ist in einem einfachen, aber sehr gepflegten Zustand.

Die ca. 52,45 m² große Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einer Diele mit kleinem Abstellraum und Bad. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC sowie eine Badewanne. Es steht eine eigene PKW-Garage zur Verfügung.

Eine genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ein eigener Abstellraum, der zu der Wohnung gehört, ist im Kellergeschoss vorhanden. Außerdem verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Waschküche und einen Trockenkeller.

Die Eigentumswohnung ist nicht bewohnt und sofort bezugsfrei.

Kaufpreis Wohnung: 110.000 € + Kaufpreis Stellplatz: 10.000 € = Gesamtkaufpreis 120.000 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Solingen gehört zum Bergischen Land und bietet mit seiner beeindruckenden Natur und den historischen Sehenswürdigkeiten, viele Freizeit- und Erholungsaktivitäten.
Die Wohnung befindet sich in Randlage von Solingen Mitte, bis zum Zentrum sind es ca. 1 km.

Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf www.wiesendorf-immobilien.de oder Sie fordern noch heute unser kostenloses und unverbindliches Exposé an!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 182.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-03-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 230153