Charmante Eigentumswohnung naturnah gelegen
210.000 €
- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1970
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In naturnaher und dennoch zentraler Lage von Solingen befindet sich diese großzügige und gemütliche Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet mit ca. 79 m² ausreichend Platz für eine Familie. Sie ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, einem Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Duschbad wurde in 2023 niveau- und geschmackvoll modernisiert. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Der dazugehörige Keller bietet ebenfalls genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Der geräumige Wohnbereich ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet, während das Badezimmer, der Flur und die Küche mit Fliesen versehen sind. Zur Wohnung gehören auch zwei Garagen.
Die Öl-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Die aktuelle Nutzung der Wohnung erfolgt durch den Eigentümer, der jedoch nach Absprache ausziehen wird. Nutzen Sie die Chance und ergattern Sie diese einzigartige Wohnung zum Wohlfühlen.
# Ausstattung
Renoviertes Duschbad aus 2023
Ölheizung
Doppelverglaste Kunststofffenster
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Solingen. Die Fußgängerzone, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist nur 10 Minuten entfernt und der nächste Flughafen ist in 33 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Fußweg zu ÖPNV beträgt ca. 50 m, die Fahrzeit zum nächsten HBF beläuft sich auf ca. 10 Minuten und der nächster Flughafen ist eine halbe Stunde von Solingen entfernt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung in begehrter Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Entfernungen:
Flughafen 44,3 km
Fernbahnhof 11,6 km
# Sonstiges
FALC Immobilien - mehr geht nicht!
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf +49 212 2401 777
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Wir sind immer für Sie da!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 116,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.11.2020
Gültig bis: 22.11.2030
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: FALC-SL-43016
Rechtliche Angaben
Wir, die FALC Immobilien Gebietsbezeichnung (Vorname Nachname), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
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FALC Immobilien Gebietsbezeichnung
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PLZ Ort
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Fax: 0800 646 0 647
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