4-Z.Massionette-Whg m. Balk./Terrasse, Stellplatz, Küche.

WOHNUNGSBESCRHEIBUNG:

!!!! Privatverkauf ohne Maklergebühr !!!!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Die gut geschnittene und gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Whg+KDB liegt in Etage 3. Mit drei SZ, WZ, Essbereich, Balkon/Terrasse/Abstellraum bietet diese genug Platz für alle.
Ein Traum für Familien mit 1 o. 2 Kindern, Ehepaaren jeden Alters o. Jungesellen/innen.
Nachdem Sie durch das gepflegten Treppenhaus über die hochwertige Eingangstür in die Wohnung eingetreten sind erwartet Sie das großzügige, gemütliche und durch große Fenster sehr schöne lichtdurchflutet Wohnzimmer mit Essbereich. Dieser Bereich wurde mit hochwertigen Parkett ausgelegt.
Von hier besteht der Zugang zur Balkonterrasse mit toller Weitsicht auf einen schönen Baumbestand und Hinterhöfen sowie Gärten der Nachbarschaft. Hier kann man viele schöne Tage in Ruhe verbringen. Die vom Wohn/Esszimmer zugängliche funktionale und gut ausgestattete Küche (mit allen was es zur Versorgung einer 4 köpfigen Familie benötigt) ist hier auf einen Boden aus hellen Steinfließen untergebracht. Das Tageslichtbad im EG bietet ihnen WC/Dusche/Badew./ Waschb./Toilette. Das Eltern-SZ ist ebenso im EG gelegen und ist mit gutem Schnitt hervorragend nutzbar.
In der Galerie (über robuste lackierte Stahlwendeltr. mit Holzstufen erreichbar) sind 2 weitere SZ + ein Bad/Dusche+Waschb.+WC sowie Galeriefläche gelegen. Diese Zimmer waren in der Vergangenheit für unsere Kinder reserviert und werden heute als Homeoffice Büro+ Nähzimmer genutzt. Beide Galeriezimmer sind in ein großes Zimmer zu ca. 22m² umwandelbar, da die selbst eingezogene Zwischenwand (Holzständerbau) entfernt werden kann.
Ein großzügiger eigener Kellerraum, ein großer Gemeinschafts-Fahradkeller, ein Waschraum mit jeweils separaten Anschlüssen für 1 Waschmaschine und 1 Trockner (mit viel Platz für aufzuhängende Wäsche), gehören ebenso zur Wohnung dazu.

LAGE:

Die Solinger Südstadt (Kranhöhe) bietet den Bewohnern einen hohen Wohnwert und Erholungsgarantie. Ein Wohnort für Menschen, die Vorzüge des Stadtlebens mit der naturnahen Umgebung verbinden möchten. Die Spazier- und Wald/Wanderwege sind daher auch bei Ausflüglern beliebt. Das Straßenbild wird durch die gepflegte, hochwertige Hausbebauung bestimmt. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanb. ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zur A46 und einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Anschlussstelle Solingen-Kohlfurth ist an die Landesstraße 74 angeschlossen, die wiederum an die Autobahn 46 und 535 in Wuppertal-Sonnborn angeschlossen und ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Zudem sind zwei zentrale Verbindungsstraßen in Solingen-Mitte als Bundesstraßen kategorisiert.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangt man in weitere Stadtteile Solingen's, sowie umliegenden Großstädte sind durch die geografisch vorteilhafte Lage sehr gut erreichbar. Sie benötigen nach Düsseldorf, Köln, und Wuppertal ca. 30 Minuten.
Diese Wohnung ist hervorragend gelegen.
-Die Bushaltestelle der Linie 681 befindet sich in unmittelbarer Nähe ca. 3 Minuten Fußweg
-Die Bushaltestelle der Linie 684 ca. 10 Minuten Fußweg
-Solingen Mitte Bus und S-Bahnhof ca. 15 Minuten Fußweg
-1 stätischer Kindergarten (Böckerhof) + 1 freier Kindergarten (Rappelkiste) jeweils ca. 3-5 Minuten Fußweg je nach Kindertagesform
-1 Grundschule (Böckerhof) ca. 3-5 Minuten Fußweg je nach Kindertagesform
-1 Montesori Schule (Schützenstraße) ca. 10 Minuten Fußweg
-2 städtische Gymnasien (August Dicke Schule und Schwertstraße) je ca. 15 – 20 Minuten Fußweg
-Metzgerei, Aldi, Lidl, Rewe, Trinkgut, Bäckerei, Zoohandel,
Allgemeinarzt, Apotheke, Friseur, Tankstellen, Restaurants ca. 5-15 Min. Fußw. (je nach Geschäft).

Bei Interesse können Sie sich gerne unter der Mobilnummer 0178-1485562 melden.