2 Zimmer Wohnung in HH-Lokstedt von privat priovisionsfrei
315.000 €
- Wohnfläche 66 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Verfügbar ab März 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
!! Die Wohnung ist aktuell bis Sommer vermietet und wird dann frei!!!
• Objektkaufpreis € 315.000,-
• Baujahr 1970
• Zimmer 2
• Wohnfläche ca. 66 m², 2. OG
• Netto-Kalt-Miete € 875,00 (Staffelmiete) bis Sommer 2024
• Nebenkosten € 150,00
• Wohngeld € 254,-
• Heizung Fernwärme
• Anzahl Wohneinheiten: 52
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 52 Wohneinheiten, der Hauseingang beherbergt 8 Wohnungen.
Das Gebäude wurde 1970 erbaut und befindet sich in einer zentralen Lage von Hamburg Lokstedt . Das gesamte Grundstück sowie
die gesamte Wohnanlage sind sehr pfleglich angelegt. Eine umfangreiche Balkonsanierung ist erst im Jahr 2023 erfolgt.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen einen Flurbereich, das großzügige Wohnzimmer mit großem Balkon, ein
Schlafzimmer, eine gutgeschnittene Küche mit Blick in den erholsamen Park sowie das Bad mit getrennten WC-Bereich (kann
nach Bedarf auch verbunden werden).
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die gepflegten Gemeinschaftsräume, wie Waschraum samt Waschmaschine und Trockner,
Trockenraum sowie Fahrradkeller gehören mit zur Anlage und können von jeder Einheit mitbenutzt werden.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören auch Stellplätze. Ein Stellplatz vor der Tür kann nur für € 7,00 / Monat gemietet werden.
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lokstedt und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Die Julius-Vosseler- Str.
ist ca. 5 Gehminuten von Hagenbecks Tierpark entfernt.
Die Innenstadt erreichen Sie über die Buslinie oder U-Bahn in ca. 15 Minuten. Die beliebten Stadteile Eimsbüttel und Eppendorf
grenzen direkt an und sind teilweise fußläufig erreichbar. Der direkte Park mit Gartenanlagen, Spielplätzen befindet sich direkt
am Objekt. Über diese Grünanlagen können Sie z. B. die beliebte Osterstr. zum Einkaufen und Schlendern per Spaziergang
oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten sehr gut erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.
Die Autobahn A 7 erreichen Sie innerhalb von 3 Minuten über die Auffahrt in der Kielerstr.
