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Virtueller
Rundgang
Gepflegte barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lokstedt
279.000 €
- Wohnfläche 50 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 7
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1967
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 163 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Altbau
- Aufzug
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die von uns angebotene charmante 2-Zimmer-Wohnung ist ca. 50 m² groß und befindet sich in Hamburg-Lokstedt. Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1967. Die Wohnung erreichen Sie ganz bequem mit dem Fahrstuhl oder aber super sportlich über ein sehr gepflegtes und frisch gestrichenes Treppenhaus im 7. OG.
Oben angekommen, stehen Sie im Eingangsbereich, dessen Einbauschränke nicht nur praktischen Stauraum schaffen, diese können auch als Garderobe genutzt werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem wunderschönen Parkettboden ist einladend und bietet genügend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende offene Küche ist modern und funktional gestaltet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zur witterungsgeschützten Loggia, die mit hoher Privatsphäre und schönem Ausblick ein toller Ort ist, um sich zu entspannen und die Aussicht zu genießen.
Die Wohnung verfügt über ein kompaktes Schlafzimmer. Ein gefliestes Duschbad rundet die feine Wohnung ab.
Die Böden im Flur und im Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Laminatboden versehen.
Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es im eigenen Kellerraum und im Dachboden des Gebäudes. Ein privater Außenstellplatz steht für ca. 6,00 EUR/monatl. zur Verfügung.
Ausstattung:
\- Fahrstuhl
\- 7. Stock
\- Dachboden
\- Stufenloser Zugang
\- Waschkeller
\- Müllschlucker im Flur
\- Balkon (Loggia)
\- Parkettboden
\- Einbauküche
\- Einbauschrank im Flur
\- 2 Kellerräume ( davon einer im Dachboden )
\- Kunststoff Isolierverglasung
\- Treppenhaus frisch renoviert
\- Gepflegte Anlage
\- Fahrradstellplatz
\- Kfz-Außenstellplatz zur Miete ca. 6 € im Monat
\- Hausgeld ca. 163,00 EUR/monatl.
Lage:
Hamburg-Lokstedt ist ein sehr beliebter und lebendiger Stadtteil im Nordwesten Hamburgs, der für seine grünen Straßen und ruhigen Wohnviertel bekannt ist. Es ist Teil des Bezirks Eimsbüttel. Die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen machen Lokstedt besonders spannend - auch für Familien. Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter der Tierpark Hagenbeck oder das Freizeitbad Bondenwald.
Auch die gute Verkehrsanbindung sowohl mit als auch ohne öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Hamburger Innenstadt macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort. Lokstedt bietet eine hohe Lebensqualität und ist bei Einwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt.
Das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) erreichen Sie im Notfall innerhalb von zehn Autominuten.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 07.01.2029
Enegiebedarf 117,50 kWh
Öl
Klasse D
Sonstiges:
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Abschluss des Kaufvertrages.
Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.
Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.
©ERA Ceylan & Partner
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
ERA Ceylan & Partner
Am Berge 30
21509 Glinde
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Dennis Ceylan
Kontakt:
Telefon: +49 (0)69 605 1103 50
E-Mail: glinde@eraimmobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: HRB 114913
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE814086101