Zweifamilienhaus mit Scheune, viel Platz & Ausbaupotential

Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in Trunstadt, einem Ortsteil der Gemeinde Viereth-Trunstadt im Landkreis Bamberg. Das großzügig erbaute Zweifamilienhaus mit angrenzender Scheune und Stallungen bietet sehr viel Platz und lässt jeglichen Gestaltungspielraum offen. Außerdem verfügt die Immobilie über eine separate Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das Wohnhaus liegt in der Mitte des Grundstückes und ist beidseitig befahrbar. Das Objekt ist in einem gepflegten aber baujahrbedingtem Zustand - somit steht eine komplette Gebäudesanierung aus. Besonderen Charme wird der Immobilie durch den hauseigenen Weinkeller verliehen.

Ausstattung:
Das Zweifamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung mit einem Kellergeschweißtem Öltank.
An das Wohnhaus grenzt direkt der ehemalige Stall, die Doppelgarage sowie die großzügige zweistöckige Scheune an. Mehrere kleine einzelne Räumlichkeiten in der Scheune bieten viel Platz und Staufläche. Das Obergeschoss des Wohnhauses sowie der angrenzenden Scheune bieten noch sehr viel Ausbaupotential.
Die Scheune wurde ca. 1900 im damaligen Baustil erbaut (Sandstein und Holz).
Das Wohngebäude verfügt über zwei baujahrbedingte Bäder mit Dusche und Badewanne. In der Immobilie sind unterschiedliche Bodenbelege (Teppich, Fliesen, Parkett, Laminat und Vinylböden) vorhanden. Teilweise wurden bereits neue Böden eingebracht. Die Holzfenster mit Vorbaurollläden sind doppelt verglast, jedoch baujahrbedingt. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und der Grundriss entspricht einer klassischen Raumaufteilung.
Der angrenzende Garten bietet sowohl Platz zur Erholung (freie Sicht) als auch Platz für den Gemüse-/Pflanzenanbau. Für Kleintiere sind außerdem bereits Stallungen vorhanden.

Lage:
Trunstadt verfügt über eine gute Infrastruktur (Buslinien nach Bamberg) und liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 70. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Bamberg ist ca. 14 km entfernt. Die Metropolregion Nürnberg mit internationalem Flughafen ist in ca. einer Stunde zu erreichen.

Sonstiges:
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Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
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