Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und Co.

# Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen dieses interessante Haus in ruhiger Lage von Hattenhofen anbieten zu dürfen.
Familienhaus, Generationenhaus, Arbeiten und Wohnen, Vermietung - hier können Sie frei wählen, denn die Immobilie erlaubt Ihnen viele Möglichkeiten.

Zwei Wohnungen und das ausgebaute Dachgeschoss bieten genügend Platz für Wohnen und z.B. Homeoffice.
Im Garten gibt es eine Terrasse und einen überdachten Unterstand zum Grillen und Relaxen.

Entdecken Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort, ob diese Immobilie Ihre und die Wünsche Ihrer Familie erfüllen kann!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
UG: Flur, Keller, Gästebad, Hobbyraum, Vorratsraum,
Heizraum mit Waschküche, Ausgang zum Garten
EG: Flur, Garderobe, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer
OG: Flur, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer
DG: Flurbereich und Studio mit Anschlüssen für Bad, Abstellraum


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 477 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Hattenhofen. Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Nähe zu Göppingen, Ebersbach und Stuttgart macht Hattenhofen zu einem attraktiven Wohnort.

# Sonstiges
* Kabelanschluss
* Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, wird aber in
Kürze frei.
* Das Dachgeschoss wurde erst später ausgebaut und ist nicht
in der Wohnfläche inbegriffen, wurde aber als Wohnraum
genutzt. Anschlüsse für ein Mini-Bad bestehen bereits.
* Die Doppelgarage ist unterteilt, die linke Seite dient
als Garage und die rechte Seite wurde als Party- und
Abstellraum genutzt.
Hier gibt es noch einen Zugang zum DG und damit eine weitere
Abstellfläche.
* Seitliche carportähnliche Überdachung an der Garage und
damit bestens geeignet als Grillplatz.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 338.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 206228