Sofort frei! 2- bis 3-Familienhaus in schöner Wohnlage mit Terrasse, Balkon, Pergola & zwei Garagen

# Objektbeschreibung
Genießen Sie das Familienleben mit mehreren Generationen und/oder vermieten Sie in einer wirklich angenehmen Wohngegend am Fuße der Burg Teck. Dieses Haus wartet auf Sie!

* 3 bis 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 73 qm) mit zum Esszimmer hin geöffneter Küche,
Terrasse und Pergola
* 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 70 qm) mit großzügigem Wohnzimmer und Balkon,
u.a. Küche mit Speisekammer
* 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 40 qm) mit Bad, ohne Küche
Alle Bäder haben Tageslicht.

Viele Renovierungen und Verbesserungen wurden in den vergangenen Jahrzehnten seit den 1990er Jahren vorgenommen, ob der Ausbau des Dachgeschosses, neue Kunststoff-Fenster/Rollläden (ca. 2005), die Heizungserneuerung im Obergeschoss (ca. 2016), Garage (2020) etc.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und machen Sie Pläne für Ihre weiteren Renovierungen und persönlichen Verschönerungen.

Das Untergeschoss bietet genügend Platz mit Kellerräumen, u. a. mit Dusche, Waschküche/Hauswirtschaftsraum oder Hobbyraum.
Zudem gibt es noch zwei Einzelgaragen mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren (vor den Garagen hätte sogar noch ein Wohnmobil Platz) sowie die Pergola bzw. ein großzügiges Gartenhaus (mit WC!).

Was will man mehr? Zum Beispiel das kleine Gartenhäuschen im Vorgarten ...


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
u. a.:
* separate Öl-Heizungen als Kachelofen-Warmluftheizung in
Erdgeschoss (2004) und Obergeschoss (Erneuerung ca. 2016)
* Dachgeschoss wird über Warmluftkanal vom Obergeschoss beheizt
* ergänzt durch Elektro-Heizungen


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfr. n. Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 367 m²

# Lagebeschreibung
In der beliebten Wohnlage "Guckenrain" von Dettingen/Teck wartet dieses angenehme 2- bis 3-Familienhaus auf Sie!

Optimaler Anschluss an die A8 Richtung Stuttgart/Ulm in ca. 3 km, Bahnhof Dettingen in ca. 2 km mit Anbindung an die S-Bahn Richtung Stuttgart im nahen romantischen Kirchheim/Teck mit seinen vielfältigen Shopping-Möglichkeiten und seiner guten Infrastruktur (Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten etc.)

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 278,02 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 278.02 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.08.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 246208