Zweifamilienhaus mit großem Garagengebäude
329.000 €
- Wohnfläche 155 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.130 m²
- Etagen 1
- Baujahr 1971
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Lintach**
Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, für Familien idealen Wohnlage. Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 5 Minuten. Das Wohnhaus ist gepflegt und einfach ausgestattet. Seit dem Baujahr wurden keine größeren Umbau-/Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, so dass Sie Ihren modernen Wohnvorstellungen freien Lauf lassen können! Das Garagengebäude wurde 1985 vergrößert, so dass auch für Ihren Fuhrpark ausreichend Platz vorhanden ist. Sogar ein Dachboden über der Doppelgarage bietet weiterer Raum für Ihre Bedürfnisse. Der große, komplett eingezäunte Garten wird Ihre Kinder begeistern. Auch für Grillabende mit Freunden ist das Hausgrundstück, sowie die Terrasse im Erdgeschoss bestens geeignet. Alles in Allem der Ideale Rückzugsort für Ihre Familie. Das Haus steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
**Ausstattung**
Im Erdgeschoss des gemütlichen Hauses befinden sich eine Küche (Einbauküche im Kaufpreis inkludiert) mit Essbereich, Tageslichtbad mit WC und extra Gäste-WC, 2 weitere Zimmer sowie das Wohnzimmer und die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie die gleichen Räume, bis auf Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert.
* Fenster: Holzfenster aus der Bauzeit
* Heizung: Öl-Zentralheizung Baujahr 1993
* Bodenbeläge: überwiegend Teppich, Bäder wurden gefliest
* Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
* Sonstiges: Doppelgarage mit Satteldach, Markise
**Lage**
Sie wohnen in ländlicher Lage, rund 10 Fahrminuten von Amberg entfernt. Kindergärten und Schulen sind in der nahen Umgebung vorhanden, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich etwa 5 Fahrminuten entfernt.
**Energiedaten**
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Wesentliche Energieträger: Öl
Gültigkeit: 29.07.2023 bis 28.07.2033
Effizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 251,04 kWh/(m²·a)
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
**Besichtigungstermine**
Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
**Maklerprovision**
Käuferprovision 3,57 % (inkl. ges. MwSt)
Rechtliche Angaben
Käuferprovision 3,57% (incl. ges. Mwst.)
Impressum
Steinl & Kick Immobilien in Kooperation:
Thomas Kick Immobilien
Thomas Steinl Immobilien
Paradeplatz 15
92224 Amberg
Telefon: 09621/1767-110
E-Mail:
info@steinl-kick-immobilien.de
kick@steinl-kick-immobilien.de
steinl@steinl-kick-immobilien.de
Internet: www. steinl-kick-immobilien.de
Vertretungsberechtigter
Steinl Immobilien: Thomas Steinl
Kick Immobilien: Thomas Kick
Hauptgeschäftstätigkeit
Immobilienmakler:
Gewerbsmäßig den Abschluss von Verträgen über Grundstücke (z. B. Verkauf, Belastung, Vermietung, Verpachtung von Grundstücken und Wohnungseigentum; Verträge über die Vermittlung von Hypotheken und Grundschulden), grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht), gewerbliche Räume oder Wohnräume vermitteln oder (als sog. Nachweismakler) die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen.
Erlaubnispflicht nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO.
Darlehensvermittler:
Gewerbsmäßig den Abschluss von Darlehensverträgen, mit Ausnahme von Verträgen im Sinne von § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO, vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen.
Erlaubnispflichtig nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 GewO.
zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Josef-Straße 2
80333 München
http://www.ihk-muenchen.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Group AG
ERGO-Platz 1
40198 Düsseldorf
0800 3746-000
Gebührenfrei aus Deutschland
Aus dem Ausland +49 211 477–7100
Fax 0211 477-1500
kontakt@ergo.de
Geltungsraum der Versicherung
Europa
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: e-recht24.de
