- Wohnfläche 152 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 430 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1939
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Haus mit idyllischem Garten
Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde 1973 vergrößert, so dass sich Ihre Familie auf rund 152 m² Wohnfläche ausbreiten kann. Insgesamt 5 Zimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, sowie 2 geräumige Tageslichtbäder verteilen sich auf zwei Geschosse. Keller (AR, Heizung, Waschen) und Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Der Keller ist übrigens auch vom Garten zugänglich, so dass Sie kurze Wege bei der Gartenarbeit haben. Grillabende können Sie unter der überdachten Terrasse, oder im eigenen Garten genießen. Das Haus liegt in einer ruhigen und verkehrsarmen Wohnstraße (Sackgasse). Die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Supermärkte) sprechen außerdem für diese gute Wohnlage!
# Ausstattung
**Erdgeschoss:**
Diele/Flur, Tageslichtbad mit WC und Dusche, großes Schlafzimmer, Küche mit Speis und Essplatz, Wohnzimmer und Terrasse
**Obergeschoss:**
Diele/Flur, Tageslichtbad mit WC und Badewanne, sowie 3 weitere geräumige Zimmer
**Ausstattung/Zustand:**
Die Ausstattung ist einfach.
Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig und wartet auf eine liebevolle Modernisierung. Lassen Sie Ihren Wohnideen freien Lauf!
**Sonstiges:**
* Zentralheizung (Öl) 2006;
* Holz- und Kunststofffenster (Kunststofffenster im EG);
* Teppich-, Fliesenböden, PVC;
* 2 geräumige Tageslichtbäder;
* Garage mit Tür in den Garten, Stellplatz in der Hofeinfahrt;
* Keller mit Treppe in den Garten;
* Terrasse mit Überdachung
# Lage
Bushaltestelle, Ärzte, Schule, Kindergarten, sowie Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Amberg (Marktplatz) beträgt etwa 3 km.
# Energiedaten
* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Baujahr laut Energieausweis: 2006
* Wesentliche Energieträger: Öl
* Gültigkeit: 30.01..2023 bis 29.01.2033
* Effizienzklasse: G
* Endenergiebedarf: 223,20 kWh/(m²·a)
* Heizungsart: Zentralheizung
# Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
# Besichtigungstermine
Besichtigungstermin kann gerne nach Kontaktanfrage per E-Mail, telefonisch vereinbart werden.
**Stichworte**
* Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
* Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Rechtliche Angaben
Käuferprovision 3,57% (incl. ges. Mwst.)
Impressum
Steinl & Kick Immobilien in Kooperation:
Thomas Kick Immobilien
Thomas Steinl Immobilien
Paradeplatz 15
92224 Amberg
Telefon: 09621/1767-110
E-Mail:
info@steinl-kick-immobilien.de
kick@steinl-kick-immobilien.de
steinl@steinl-kick-immobilien.de
Internet: www. steinl-kick-immobilien.de
Vertretungsberechtigter
Steinl Immobilien: Thomas Steinl
Kick Immobilien: Thomas Kick
Hauptgeschäftstätigkeit
Immobilienmakler:
Gewerbsmäßig den Abschluss von Verträgen über Grundstücke (z. B. Verkauf, Belastung, Vermietung, Verpachtung von Grundstücken und Wohnungseigentum; Verträge über die Vermittlung von Hypotheken und Grundschulden), grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht), gewerbliche Räume oder Wohnräume vermitteln oder (als sog. Nachweismakler) die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen.
Erlaubnispflicht nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO.
Darlehensvermittler:
Gewerbsmäßig den Abschluss von Darlehensverträgen, mit Ausnahme von Verträgen im Sinne von § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO, vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen.
Erlaubnispflichtig nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 GewO.
zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Josef-Straße 2
80333 München
http://www.ihk-muenchen.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Group AG
ERGO-Platz 1
40198 Düsseldorf
0800 3746-000
Gebührenfrei aus Deutschland
Aus dem Ausland +49 211 477–7100
Fax 0211 477-1500
kontakt@ergo.de
Geltungsraum der Versicherung
Europa
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: e-recht24.de
