Zwei Mehrfamilienhäuser im Stadtzentrum von Bernburg

800.000 €

 06406 Sachsen-Anhalt - Bernburg (Saale)
25.08.2021
Anzeigennr.: 1779258111

Details

  • Wohnfläche 164 m²
  • Zimmer 11
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern in der TOP-Innenstadtlage von Bernburg. Im Rahmen der 1998 durchgeführten Komplettmodernisierung wurden beide Häuser durch die Gastronomieflächen miteinander verbunden. Der Gastronomiebetrieb ist komplett inventarisiert und betriebsbereit. Die Gaststätte ist in Bernburg sehr beliebt und wird rege besucht. In den wärmeren Jahreszeiten stehen im Außenbereich neben den 120 Sitzplätzen im Innenbereich weitere ca. 100 Sitzplätze zur Verfügung (Pachtfläche von der Stadt). Im Innenbereich gliedern sich Gastronomieräume über zwei Etagen. Küche, Sozialräume, Sanitärräume, Büro- und Lagerflächen verteilen sich über Bereiche im Keller, EG, OG und DG. Zusätzlich zum Restaurant wurden strukturell zwei weitere Bereich geschaffen, zum einen Fenstertheken Verkauf, bekannt als KarlaKöstlich und einen gesonderten Mittagstisch mit Namen KarlaKantine. Beide Bereich zusätzlich zur üblichen Gastronomie, werden sehr gut angenommen und bringen gute Umsätze.
Neben den gewerblich genutzten Flächen gibt es 164 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten aufteilen. Für die Wohnungen gehen monatlich 1012 Euro Kaltmiete ein. Für die gastronomisch genutzten Flächen können 3500 Euro Kaltmiete pro Monat angesetzt werden. Das Haus wurde 1998 kernsaniert und seitdem laufend Instand gehalten.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagerfläche: ca. 150 m²
Gastronomiefläche: ca. 390 m²

Lagebeschreibung:
Wer in Bernburg das innerstädtische Leben liebt, ist hier genau richtig. Die Stadt hat eine gut entwickeltes Stadtzentrum, klein aber fein.
Bernburg liegt an der Saale, ca. 45 km von der Landeshauptstadt Magdeburg und 40 km von Halle entfernt. In der Stadt leben ca. 34.000 Einwohner.
Bernburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A 14 und die B6N verlaufen unweit der Stadt. In Bernburg gibt es Bahnverbindungen nach Halle und Magdeburg. Der Harz ist von Bernburg aus in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Stadt verfügt über ein kompaktes Stadtzentrum mit dem Herzstück KARLSPLATZ und vielen Geschäften, Dienstleistungseinrichtungen, Arztpraxen und anderen, für die tägliche Lebensführung wichtigen Bereichen.
In Bernburg gibt es große Arbeitgeber wie Schwenck Zement, Solvay GmbH, die Serumwerke und das Steinsalzbergwerk, welches zur esco GmbH gehört.
In der Stadt gibt es eine große Zahl von Kindereinrichtungen, Schulen und einen Bereich der Fachhochschule Anhalt (Bernburg-Köthen-Dessau).

Energie:
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 101513

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