Bringen Sie Farbe in Ihr Leben!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus am Rande der Stadt Bernburg (Saale), welches durch seine auffällige Farbe besticht.

Vom gefliesten Eingangsbereich aus gelangt man linker Hand durch eine Schiebetür in das gemütliche Wohnzimmer sowie ein weiteres, angrenzendes Zimmer. Durch Entfernen der Zwischenwand besteht die Möglichkeit der Vergrößerung des Wohnzimmers.
Rechts vom Eingang befindet sich eine abgeschlossene Küche.
Im hinteren Teil des Flures kommt man durch die Waschküche in das sanierte Bad im Anbau sowie in den Innenhof mit Nebengelass und einer Garage, mit Ein-/Ausfahrt zur rückwärtigen Straße.
Das Grundstück ist zusätzlich durch eine Tür rückwärtig erschlossen. Durch diese gelangt man auf den angrenzenden, ruhig gelegenen Spielplatz. Von daher ist es ideal für eine kleine, junge Familie geeignet.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ausbaufähiger Stauraum.
Das Dachgeschoss erreicht man über die Holztreppe im hinteren Teil des Hauses. Dort führt eine weitere Treppe in den kleinen Gewölbekeller.

# Ausstattung
Außenwände: massiv, Putz, tlw. Anstrich, straßenseitig Fliesensockel
Innenwände: Mauerwerk und Trockenbau
Tragwerk des Daches: Holzdachkonstruktion
Dachhaut: Ziegel
Treppen: Holztreppe
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Eingangstür: Kunststoff mit Glaseinsatz
Zimmertüren: Holz
Fußboden: PVC, Teppich, Fliesen
Wände: tapeziert
Heizkörper: Wandheizkörper
Gaszentralheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2.500,00 zzgl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 284 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bernburg liegt an der Saale im Herzen von Sachsen-Anhalt.
In der Stadt leben ca. 32.000 Einwohner.
Durch die angrenzenden Autobahnen A14 und A36 sowie die Bundesstraße B6N verfügt Bernburg (Saale) über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Vom Hauptbahnhof ist die Landeshauptstadt Magdeburg und die Stadt Halle (Saale) bequem mit dem Zug zu erreichen.
Bernburg (Saale) bietet ein schönes Stadtzentrum mit vielen Geschäften, Dienstleistungseinrichtungen, Arztpraxen und andere, für die tägliche Lebensführung wichtige, Bereiche.
In der Stadt gibt es viele Kindertagesstätten, Schulen und einen Bereich der Fachhochschule Anhalt (Bernburg-Köthen-Dessau).Entfernungen:
Kindergaerten 1,6 km
Grundschule 1,6 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 5,6 km
Bus 0,9 km
Gaststaetten 0,2 km

# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 339 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-D&R-82