Zur Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Untere Breite
195.000 €
- Wohnfläche 62 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1961
- Hausgeld 170 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dieses wurde im Jahr 1961 erbaut. Auf insgesamt 62 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung eine Einbauküche - diese ist im Kaufpreis bereits enthalten, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum vorhandenen Balkon. Ein weiterer Mehrwert der Wohnung ist der große Garten, dieser wird gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus und durch ein eigenes Kellerabteil. Die Fenster wurden erst dieses Jahr erneuert.
Die Wohnung ist aktuell für 8.520,00 € p. a. vermietet.
Kaufpreis Wohnung: 195.000,00€
Kaufpreis Stellplatz: 10.000,00€
Kaufpreis gesamt: 205.000,00€
# Ausstattung
* Einbauküche
* Balkon
* Stellplatz
* Öl-Etagenheizung
* Kellerabteil
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage von Weingarten. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus und durch das direkt angrenzende "Ladenzentrum Untere Breite". Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, fußläufig alle Aufgaben des täglichen Lebens zu erfüllen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-02-03
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 915
Rechtliche Angaben
Volksbank Friedrichshafen-Tettnang Immobilien GmbH & Co.KG
Grabenstr. 12
88069 Tettnang
Tel: +49 7542 989118
Fax: +49 7542 989411
E-Mail: gero.leimenstoll@volksbank-fntt.de
Amtsgericht Ulm, HRA 630661
USt-Id-Nr.: DE 145384295
vertreten durch die geschäftsführende Gesellschafterin:
Volksbank Friedrichshafen-Tettnang Immobilienbeteiligungsgesellschaft mbH,
Amtsgericht Ulm HRB 630733 (persönlich haftend)
diese vertreten durch die Geschäftsführer Thomas Stauber und Jürgen Strohmaier.
Die gemäß § 34 c GewO notwendige Erlaubnis wurde vom Landratsamt Bodenseekreis erteilt.
