Sofort verfügbare 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in naturnaher Lage

# Objektbeschreibung
Die angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung bietet 97 m² und befindet sich im beliebten Kurort Aulendorf.

Im Eingangsbereich der Wohnung erstreckt sich ein großzügiger Flur, dieser schafft Ihnen zusätzliche Stellfläche und bietet Ihnen jeweils einen direkten Zugang zu allen Zimmern. Insgesamt umfasst die Wohnung drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den teilweise überdachten Balkon, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, die auch Platz für einen Esstisch bietet. Zusätzlich wird ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken geboten, das WC ist separat nebenan.

Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem Außenstellplatz.

Im Jahr 2018 wurde die Fassade frisch renoviert und 2021wurde in zwei Schlafzimmern ein neuer Boden verlegt.

Zum 01.07.2024 wird die Wohnung frei und kann dann selbst genutzt oder vermietet werden.

Kaufpreis Wohnung: 278.000€
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000€
Kaufpreis Außenstellplatz 7.000€
Gesamtkaufpreis: 300.000€

# Ausstattung
* Einbauküche aus 2015
* Balkon
* eigener Kellerabteil
* Gaszentralheizung aus 2002

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Aulendorf liegt zentral in Oberschwaben, nordwestlich des Altdorfer Walds und befindet sich somit im Schussental. Aulendorf ist ein Kneippkurort und verfügt über mehrere Kliniken sowie ein Thermalbad. Die gute Infrastruktur kann zusätzlich hervorgehoben werden: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, eine ideale Verkehrsanbindung und ein hervorragendes Schienenverkehrsnetz sind geboten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-03-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 918