Zentral gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten in Echzell-Bingenheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten in Echzell-Bingenheim.

Die ursprünglich ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.

Das zunächst als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde in der Zwischenzeit von der Eigentümerschaft so umgebaut, dass es auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte. Durch die Umbaumaßnahmen entstanden zusätzliche ca. 30 m² wohnraumähnliche Fläche.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Diele. Das dortige Mietverhältnis endet zum 30.04.2024.

Das Obergeschoss ist identisch zum Erdgeschoss geschnitten und beinhaltet ebenfalls eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die große Diele, welche auch als Esszimmer genutzt werden kann. Hier wohnen aktuell noch die Eigentümer, welche jedoch unmittelbar nach dem Verkauf ausziehen werden, sodass die Immobilie an den Käufer komplett leerstehend übergeben werden kann.

Genügend Stauraum finden Sie im Keller des Hauses sowie im Nebengebäude, welches ca. 1993 errichtet wurde. Dort befindet sich oberhalb der Garage ein großer Partyraum mit eigenem Gäste-WC.

Ca. 1992 wurde die Fassade des Hauses mit einem Wärmeschutz ausgestattet.

Die zentrale Heizungsanlage wurde 2007 errichtet und leistet seither treue Dienste. Zudem befinden sich drei Solarfelder, ebenfalls aus dem Jahre 2007 auf dem Dach des Wohnhauses.

Highlight des Anwesens ist der weitläufige Gartenbereich inklusive Pool und Sauna, welcher eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen an warmen Sommertagen einlädt.

Das Objekt befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 469 m²

# Lagebeschreibung
Echzell liegt im Herzen der Wetterau, zwischen Gießen und Frankfurt.
Die ländliche Verbundenheit und gleichzeitige Nähe zu großen Städten wie Gießen, Hanau oder Frankfurt macht Echzell gerade bei Familien und Pendlern so attraktiv. Die Autobahn A45 befindet sich in ca. 6 km und die A5 in ca. 20 km Entfernung. Ein eigener Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.

Echzell lässt in Sachen Infrastruktur keine Wünsche offen. Es gibt unzählige Geschäfte, Discounter, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote für die ganze Familie.

Eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten sind ebenfalls in Echzell vorzufinden.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bingenheim.

# Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen von Seiten der Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverfügung bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 2055698