Wunderschöne Maisonettewohnung mit großem Garten zu vermieten

** Besichtigungen sind ab 17. Juni möglich, eine Anmietung evtl. bereits ab 1. August 2024 **

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! ANFRAGEN OHNE DIE ERBETENEN MINDESTANGABEN WERDEN NICHT BEANTWORTET, BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, VIELEN DANK! UND GERNE DEN GESAMTEN TEXT LESEN, DA STEHEN SCHON SEHR VIELE INFORMATIONEN DRIN ;o)

Traumgarten sucht Liebhaber*in! :o)

Wir suchen für unsere kernsanierte Wohnung im denkmalgeschützten Fachwerkhaus naturverbundene Mieter*innen, die Lust auf eine grüne Oase mitten in der Stadt haben. Zugegeben, der Garten braucht noch einiges an Liebe, dafür wartet er mit altem und auch schon neuem Baumbestand und viel Platz zum Durchatmen, Toben und Pflanzen auf.

Nach ökologischer Sanierung ist eine charmante, ruhig in einer überwiegend von Anliegern befahrenen Straße gelegene Wohnung über 2 Ebenen (OG/DG) zu vermieten. Direkt im historischen Zentrum Königslutters, nahe dem Dom.

- ca. 130 qm Wohnfläche (ohne den Balkon)
- ca. 6 qm Balkon
- ca. 800 qm Garten (weitere 400 qm werden von den anderen Parteien genutzt), ggf. kann die Gartennutzung auch noch individuell mit den Mitmietern besprochen werden

- gut geschnitten, schöne und gemütliche Raumaufteilung
- 2021/2022 ökologisch kernsaniert (Lehm, Holzfaserdämmung (Aussenwände und Dach)
- Lehmputz sorgt für ein einmaliges Wohnklima
- eigener Eingang mit vorgebautem Balkon (ca. 1,60 x 4,00 m, zum Garten hin gelegen), hier lässt sich der Feierabend bei Sonnenuntergang oder ein toller Blick ins Grüne genießen
- Fliesen in Küche, Essbereich und Bad, Rest hochwertiges Laminat
- teils freigelegtes Fachwerk (Wohnbereich, Küche), Sichtbalken an der Decke
- Flur, HWR, Schlafzimmer, gemütlicher, offener Wohnbereich, Küche (ohne EBK, die Küche auf den Fotos gehört der Vormieterin und kann leider nicht übernommen werden) mit Essbereich, Tageslichtbad mit Wanne, weiterhin im Dachgeschoss Homeoffice- oder Hobbybereich, Galerie sowie 2 weitere Zimmer (1 Durchgangszimmer)
- fachwerktypische geringe Deckenhöhe von ca. 2,10 bis 2,20 m
- die Leuchten könnten gegen Abstand übernommen werden, das antike Küchenbuffet bleibt auf Wunsch in der Wohnung (Vermietereigentum)
- die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles aus 2 Häusern mit insgesamt 3 Wohneinheiten
- den Mietern in diesem Haus (2 Parteien) steht ein Anbau zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung, einen Keller gibt es nicht

Ideal für eine Familie mit 1 bis 2 Kindern, die es ruhig und grün liebt und sich vielleicht selbst versorgen möchte mit Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten :o). Auch für eine 2er WG geeignet.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler und eine eigene, moderne Gasbrennwerttherme, so dass der Versorger hier selbst gewählt werden kann. Die Verträge schließen die Mieter selbst. Auch Wasser wird direkt abgerechnet. An uns sind die kalten Nebenkosten in Höhe von derzeit 120,-- Euro (für 2 Personen, variiert nach der Personenzahl) pro Monat sowie die Kaltmiete in Höhe von 950,-- Euro zu entrichten.

In der näheren Umgebung findet man alles an städtischer Infrastruktur, die man sich wünschen kann: ein Ärztehaus, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants... und in fußläufiger Entfernung eine Grundschule. Herz, was willst du mehr? Darüber hinaus gibt es hier eine sehr nette und harmonische Nachbarschaft. Anders gesagt: wir suchen einfach jemanden, der zu uns passt :o).

Fragen beantworte ich gerne, bitte NUR Anfragen per E-Mail. Ich bitte um Angabe des vollständigen Namens, einer Telefonnummer sowie um die Information, ob ein unbefristetes und ungekündigtes Arbeitsverhältnis besteht. Dazu auch gerne noch 1, 2 persönliche Infos, denn wir suchen nicht nur einen Mieter, sondern unseren neuen Nachbarn.

Danke fürs bis hierhin Durchhalten beim Lesen ;o)