Erholsames Wohnen vor den Toren Wolfsburgs – 3-Zimmer-Mietwohnung mit Gartennutzung

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine geräumige Mietwohnung und schätzen dabei die Ruhe abseits des Stadtlärms? Sie möchten nicht in einer von vielen Wohneinheiten eines Mehrfamilienhauses wohnen?
Dann Sind Sie bei unserem Mietangebot genau richtig und werden begeistert sein.
Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung in Süpplingenburg.
Die sehr geräumige und helle Erdgeschoßwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus.
Ihre neue Mietwohnung betreten Sie über die großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Bad ist modern gefliest und mit einer Badewanne und ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer wurde aus zwei Räumen vereint und bietet neben einem großen Kleiderschrank zusätzlichen Platz der Entfaltung.
Zentraler Bereich der Wohnung stellt das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem, integriertem Küchenbereich dar. Für gemütliche Abende sind die Anschlussmöglichkeit und Vorbereitung für einen Kamin gegeben und bereits getroffen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 22 m² große Außenterrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Ganztägiger Sonnengenuss für schöne Sommerabende ist hier garantiert.
Angrenzend, von hier aus zugänglich, liegt auch das Kinder-/ Gästezimmer oder Home-Office.
Aus dem Dielenbereich erreichen Sie aus Ihrer eigenen Wohnatmosphäre auch das Souterrain des Hauses. Hier ist die Mitbenutzung eines kleinen Fitnessraumes, Partykellers oder der Partyküche nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Auch der Heizungsraum mit Anschlussmöglichkeit der Waschmaschine und des Wäschetrockners befindet sich hier.
Die ehemalige Öl-Heizung wurde durch eine Gas-Brennwert-Therme ersetzt und versorgt beide Wohnungen mit Wärme und Warmwasser.
Weitere Räumlichkeiten im Souterrain, ein Gästezimmer oder weiterer Badbereich können hinzugemietet werden.
Der zum Grundstück gehörende Gartenbereich kann mitbenutzt werden, um dort z.B. Spielgeräte für Kinder aufzustellen.
Auch die direkt am Haus gelegene Nordterrasse mit Außengrillkamin und eine Grillkota der Eigentümer stehen nach Absprache zur Mitnutzung bereit.
Die Gartenpflege wird unter diesen Voraussetzungen dann gemeinsam vorgenommen. Darüber hinaus ist es möglich, weitere Arbeiten (z. B. Hecken schneiden, Gehweg fegen, Schnee räumen) zu übernehmen. Entsprechende Geräte stehen dazu zur Verfügung. Der Eigentümer würde dieses Arbeiten entsprechend vergüten.
Die Anmietung eine Garage oder eines Einstellplatzes auf dem Grundstück ist zusätzlich möglich.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Tauchen Sie ein in eine erholsame Wohnatmosphäre und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für Ihre neue Mietwohnung mit uns.
Grunddaten:
3-Zimmer-Mietwohnung im Zweifamilienhaus
Ca. 101 m² Wohnfläche
Kücheneinrichtung vorhanden
Kaltmiete: 810,00 €
Betriebskostenpauschale: 250,00 €
Kaution: 2 Monatskaltmieten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Süpplingenburg, einer Gemeinde im Landkreis Helmstedt. Süpplingenburg liegt im schönen Naturpark Elm-Lappwald. Das Dorf mit seinen ca. 694 Einwohner ist mit seinen ausgedehnten Wanderwegen ein beliebter Naherholungsort. Die Städte Königslutter und Helmstedt erreichen Sie in ca. 9 Fahrminuten. In Süppplingen finden Sie alle Angebote des täglichen Lebens. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergarten sowie Schulen. Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto über die Autobahn 2 bzw. die Bundesstraßen erreichen Sie sehr gut die Landeshauptstädte Hannover und Magdeburg oder die Städte Braunschweig und Wolfsburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 197,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.01.2018
Gültig bis: 2028-01-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41010105-102165