Wohnpaket: 2,5-Zi Wohnung + 1-Zi Studio & 2 Stellplätze+ Garage
270.000 € VB
- Wohnfläche 91 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Verfügbar ab März 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1998
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Im Herzen von Plüderhausen bieten wir zwei attraktive Wohnungen – ideal für Kapitalanlage (5,25% Rendite) oder als Eigenheim.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung (52 m²) überzeugt mit klugem Grundriss, heller Küche und einem modernen Bad. Zusätzlich erwartet Sie ein praktischer Kellerraum und zwei Stellplätze und 1 Garage.
Das separate 1-Zimmer-Studio (39 m²) bietet Flexibilität mit eigenem Eingang und Badezimmer – perfekt für Singles oder als lukrative Vermietungsoption. Momentan ist die Wohnung für 350 € kalt vermietet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 91 m², südlicher Ausrichtung und der Möglichkeit auf hohe Renditen bei niedrigen Nebenkosten, repräsentiert dieses Duo eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage.
Kaufpreisfaktor & Rendite:
WE1 = 600 € Kaltmiete + 2x 50 € Stellplatz + Garage 200€
/ WE2 = 350 € Kaltmiete
Insgesamt: 1.250 € (15.000 €/ Jahresnettomiete)
Kaufpreisfaktor: 18-fach
Rendite: 5,5%
Bei Interesse geben Sie mir gerne Ihre Emailadresse dann sende ich Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen zu.
