Wohnkomfort auf 4 Zimmern mit 2 Balkonen und vielen Vorzügen

# Objektbeschreibung
Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist auf rund 146 Quadratmetern ideal auf kleine Familien ausgerichtet – oder Paare, die Extra-Räumlichkeiten beispielsweise für Hobby, Home-Office oder Gäste benötigen. Dafür sorgen neben dem großzügig geschnittenen Wohnbereich und einem Schlafzimmer mit Balkon und Masterbad en Suite zwei weitere Zimmer. Darüber hinaus wird die Wohnung über ein weiteres Wannenbad und einen Hauswirtschaftsraum verfügen. Ein Süd-Balkon zum ruhigen, weitläufigen Gartenhof schenkt Platz für alle Bewohner:innen unter freiem Himmel. Vervollständigt wird die Einheit durch eine Ankleide mit Tageslicht und praktische Nischen im Flur, die Stauraum schenken.

Sehen Sie sekundenschnell Ausstattungsmöglichkeiten dieser Einheit visualisiert über einen 3D-Konfigurator:

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Mehr zum Projekt:

In der Reichenberger Straße 142 verbindet sich urbanes Wohnen ganz selbstverständlich mit grünen Rückzugsmöglichkeiten. Der freistehende Neubau entsteht im nicht einsehbaren, großzügigen Hinterhof. Die Hoflage mit altem Baumbestand und neuen Anpflanzungen schirmt das Solitär-Gebäude so raffiniert und sicher ab, als lebe man in einem Privatpark – und doch pulsiert die Großstadt nur wenige Schritte entfernt. 10 Eigentumswohnungen und eine Gewerbefläche, in der eine Kita vorgesehen ist, verteilen sich auf 6 Geschosse. Eine Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen inklusive Vorrichtungen zur Wallbox-Montage für E-Autos sorgt für mobilen Komfort. Von der nachhaltigen Gesamtausrichtung zeugt auch die Zertifizierung als KfW-Effizienzhaus-Standard 55, die einen entsprechend niedrigen Energiebedarf ausweist.

# Ausstattung
+ 2 Balkone
+ Masterbad en Suite und zweites Wannenbad
+ Ankleide mit Tageslicht
+ Hauswirtschaftsraum
+ Wahl aus 3 Designlinien möglich
+ Tiefgarage
+ Barrierefrei
+ Stark nachgefragte Kreuzberger Wohnlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Reichenberger Straße 142 erweist sich als Top-Adresse mit kurzen Wegen. Originelle Läden, trendige Pop-Up-Stores, gut sortierte Bioläden und kultige Wochenmärkte bilden die Vielfalt im Kiez ab. Dazu Szene-Bars, urige Kneipen und hippe Clubs für die legendären Kreuzberger Nächte, die Hand in Hand mit einer idyllischen Naherholung gehen. In nur 270 Meter Entfernung laden die baumgesäumten Maybach- und Paul-Lincke-Ufer zum Flanieren inmitten prachtvoller Altbauten, lässiger Cafés und angesagter Restaurants ein. Ob auf dem Wasser des Landwehrkanals, am Ufer der Spree oder auf den Liegewiesen im Görlitzer Park: In Kreuzberg zeigt sich Berlin durchweg von seiner relaxten Seite. Und falls man doch mal seinen Lieblingskiez verlassen möchte, sind der U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof und die Buslinie M29 in wenigen Minuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 91.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.01.2022
Gültig bis: 12.01.2032
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BXXREI142N-W-023