4-Zimmer-Familientraum mit viel Raum zum Rückzug in Berlin
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4-Zimmer-Familientraum mit viel Raum zum Rückzug in Berlin
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4-Zimmer-Familientraum mit viel Raum zum Rückzug

1.280.640 €

Reichenberger Straße 142,  10999 Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg
21.05.2024
  • Wohnfläche 131,90 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 2022
  • Hausgeld 452 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

Reichenberger Straße 142, 10999 Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss erstrecken sich auf rund 131 barrierefreien Quadratmetern 4 Zimmer, die der ganzen Familie viel Raum für individuellen Rückzug ermöglichen. 3 Designlinien schenken Freiheit für den individuellen Stil, während die Zertifizierung als KfW-Effizienzhaus-Standard 55 von der nachhaltigen Gesamtausrichtung zeugt. Herzstück ist der großzügig geschnittene Wohn-/Koch-/Essbereich mit Balkon zur weitläufigen Innenhof-Oase. Annehmlichkeiten wie das tagesbelichtete Masterbad en Suite, das zweite Wannenbad, der Hauswirtschaftsraum und die tagesbelichtete Ankleide machen diese Wohnung zur Rundum-Komfortzone für alle Bewohner:innen.

Sehen Sie sekundenschnell Ausstattungsmöglichkeiten dieser Einheit visualisiert über einen 3D-Konfigurator:

https://customer.incept.re-invent.de/apartment/196?token=iKwrR84YQYSwb9L93S2bLYoFAg8pae

Mehr zum Projekt:

In der Reichenberger Straße 142 verbindet sich urbanes Wohnen ganz selbstverständlich mit grünen Rückzugsmöglichkeiten. Der freistehende Neubau entsteht im nicht einsehbaren, großzügigen Hinterhof. Die Hoflage mit altem Baumbestand und neuen Anpflanzungen schirmt das Solitär-Gebäude so raffiniert und sicher ab, als lebe man in einem Privatpark – und doch pulsiert die Großstadt nur wenige Schritte entfernt. 10 Eigentumswohnungen und eine Gewerbefläche, in der eine Kita vorgesehen ist, verteilen sich auf 6 Geschosse. Eine Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen inklusive Vorrichtungen zur Wallbox-Montage für E-Autos sorgt für mobilen Komfort. Von der nachhaltigen Gesamtausrichtung zeugt auch die Zertifizierung als KfW-Effizienzhaus-Standard 55, die einen entsprechend niedrigen Energiebedarf ausweist.

# Ausstattung
+ Balkon
+ Masterbad en Suite und zweites Wannenbad
+ Ankleide mit Tageslicht
+ Hauswirtschaftsraum
+ Wahl aus 3 Designlinien möglich
+ Barrierefrei
+ Tiefgarage
+ Stark nachgefragte Kreuzberger Wohnlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Reichenberger Straße 142 erweist sich als Top-Adresse mit kurzen Wegen. Originelle Läden, trendige Pop-Up-Stores, gut sortierte Bioläden und kultige Wochenmärkte bilden die Vielfalt im Kiez ab. Dazu Szene-Bars, urige Kneipen und hippe Clubs für die legendären Kreuzberger Nächte, die Hand in Hand mit einer idyllischen Naherholung gehen. In nur 270 Meter Entfernung laden die baumgesäumten Maybach- und Paul-Lincke-Ufer zum Flanieren inmitten prachtvoller Altbauten, lässiger Cafés und angesagter Restaurants ein. Ob auf dem Wasser des Landwehrkanals, am Ufer der Spree oder auf den Liegewiesen im Görlitzer Park: In Kreuzberg zeigt sich Berlin durchweg von seiner relaxten Seite. Und falls man doch mal seinen Lieblingskiez verlassen möchte, sind der U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof und die Buslinie M29 in wenigen Minuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 91.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.01.2022
Gültig bis: 12.01.2032
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BXXREI142N-W-022

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