Wohnhaus mit Nebengebäuden in idyllischer und ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Wohnhaus (mit Möglichkeit einer zusätzlichen Einliegerwohnung) wurde schätzungsweise (Unterlagen hierzu liegen leider nicht mehr vor) in den 50er Jahren auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 2015 m² errichtet. Die Liegenschaft
besticht durch ihre Großzügigkeit sowie dem weitläufigen Garten und der ruhigen idyllischen Lage an einer wenig befahrenen Straße.
Zur Aufteilung: Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche , sowie dem großzügigen Wohn-/Essbereich, mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Von hier haben Sie einen schönen Ausblick in den nahezu uneinsehbaren Garten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein neuwertiges Tageslichtbad mit Eckwanne, Kinderzimmer (Durchgangszimmer) und
ein Schlafzimmer. Durch einen Nebenflur erreichen Sie ein innenliegendes Gäste-WC, einen Abstellraum, einen HWR sowie ein weiteres Wohnzimmer (dieses verfügt über einen aktuell geschlossenen Durchbruch zur möglichen Einliegerwohnung mit einem Schlafraum, welche sich aktuell noch im Rohbau befindet. Nach Absprache kann durch den jetzigen Eigentümer ggf. der weitere Ausbau erfolgen. Anschlüsse sind vorbereitet).
In das Obergeschoss kommen Sie durch eine Holztreppe. Hier befinden sich ein großes Wohn-Schlafzimmer , sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer. Die Elektrik sowie die Heiztherme wurden vor wenigen Jahren erneuert. Durch die Nebengebäuden und das Grundstück ist die Immobilie auch ideal zur Tierhaltung geeignet.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren (bis auf die mögliche ELW) renoviert. U.a. wurde eine neue Heiztherme (Leasing) installiert, ein neues Bad, neue Fußbodenbeläge, eine Einbauküche und größtenteils neue Fenster eingebaut.

Lage

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Neuschoo, im Landkreis Wittmund

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen

Der nächstgelegene Nordseestrand befindet sich in Bensersiel. Die Entfernung zum Nordseeheilbad Bensersiel beträgt ungefähr 15 Kilometer.

Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir
sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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