Haus zu verkaufen in Ostfriesland! Liebevolle und gepflegte Hundepension sucht Nachfolger

# Objektbeschreibung
Etablierte, langjährige Hundepension sucht Hundeverrückte Menschen, die eine Hundepension übernehmen/eröffnen möchten. Amtstierärztlich abgenommen, professionell aufgebaut und Wunschtraumerfüller für zukünftige HundepensionsbesitzerInnen.

Wir suchen für unsere außergewöhnlich liebevolle 24/7 Hundepension Nachfolger, da wir beabsichtigen in Rente zu gehen.
Unsere Gasthunde werden liebevoll und sehr aufmerksam in unserem Wohnhaus ohne Zwinger 24 Std. am Tag betreut. Tagesbetreuung, Urlaubsbetreuung.

Solides 3-Giebel-Klinkergebäude mit Terrassen und Loggia(Balkon), im Außenbereich von 26487 Neuschoo. Arbeiten mit Hunden im Urlausbsdomizil Ostfriesland.

Haus mit ca. 160 qm Wohnfläche, zus. ausbaubarer Dachboden ca. 50 qm.
Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl
Kaminofen 2 Kamine
kein Keller
Kameraüberwachung
Baujahr: 1960/Anbau 1968
Energiebedarfswert: 180.00kWh
Energieeffizienzklasse: F
Zentralheizung inkl. WW
Gas
Grundstück 2781 qm
Garten nicht einsehbar und kompl. eingezäunt
ca. 1800 qm mit Drainage
2 Unterstände im Garten + Intex-Poolecke
Neue Schallfenster inkl. Rollläden in 90% des Hauses.
Umfriedung mit Stabmattenzaun und 2-Seiten Umfriedung mit Tannen, plus doppelte Einzäunung (3 Hundetobebreiche)
Böden sind teilweise erneuert
hochwertige ALSA-Landhausküche
renovierungsbedürftig
Vorgarten mit Rundfahrt, Parkähnlich, Autostellplätze
2 überdachte Terrassen
Futterküche für Tiere
Wintergarten
Biokläranlage
Küchenhexe/Stangenofen funktionstüchtig
Glasfaseranschluß Gigaglas ideal für Homeoffice
Hervorzuheben sind:
ländliche Lage (außerhalb) mit Genehmigung der Hundepension
dennoch zentrale Lage mit Infrastruktur
Im Umkreis von 3-8 Km sind Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte, Badeseen, Banken, Tankstellen etc. zu finden.18 Km zur Küste/Strand
an Landstraße
Grundriss
Unten: Schlafzimmer, Flur, Abstellkammer, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Bad mit Fenster + mit Dusche, Gäste-WC mit Fenster, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum
Oben: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit kl. Balkon, Kochnische, Badewannenbad mit Fenster, Abstellraum und ausbaufähiger Dachboden sowie Spitzboden
geschlossener Innen-Hof mit Tor, Doppelgarage plus Werkstatt+Heizungsraum mit Treppe zum ausbaufähigen Dachboden
komplettes Mobiliar unter anderem: Aufsitztrecker, jegliche notwendige Gartengeräte, Infrarotsauna, orig. mexikanischer Esstisch mit 6 Stühlen, Intexpool mit Sandfilter, 2 Waschmaschinen, 2 Geschirrspüler, Trockner, Voglauer Antik-Schlafzimmer und Gästezimmermöbel, englischer Eck-Schreibtisch xxl victorianstil etc. Zusätzlich komplette Werkstatteinrichtung zum Flexen, Sägen inkl. Schutzgasschweißgerät usw.
Komplettes Hundepensionszubehör wie Decken, Näpfe, Kamerasystem, Bürozubehör wie Drucker PC usw.. können mit übernommen werden. etc.

Komplettes Exposé mit Wertgutachten sowie Besichtigungen werden ausschließlich nach Liquiditätsnachweis terminiert und vorgelegt.
Achtung: Unerlaubte Begehungen des Grundstückes sind strafbar. Bedenken Sie unsere Kameraüberwachungen rundherum.
Bitte keine Makleranfragen!

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 2780 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 240 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297201