Wohnhaus mit Ferienwohnung und großzügigem Nebengebäude
309.000 €
- Wohnfläche 216 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.478 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
• Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine besondere Immobilie mit Charme und Geschichte.
Das ca.im Jahr 1900 erbaute Wohnhaus mit angrenzender Werkstatt diente über Jahrzehnte einem Schmied als Wohn..- und Arbeitsstätte.
Die Schmiede war auch über den Dorfrand sehr bekannt und versorgte Bauern und Gewerbetreibende aus der Umgebung stets mit gutem Werkzeug und anderen Eisenwaren.
Auf dem Grundstück befindet sich noch das alte Backhaus des Dorfes und einer der Brunnen, der Eggelingen damals mit Trinkwasser versorgte.
Das Wohnhaus mit angrenzender Werkstatt wurde schon komplett entkernt und zum größten Teil wieder aufgebaut.
Im Dachgeschoss wurde eine Mittelfette über die gesamte Länge eingezogen
und eine große Gaube erstellt.
Eine Baugenehmigung für die Erweiterung eines Wohnhauses und Schaffung einer Ferienwohnung und Neubau eins großen Nebengebäudes wurde vom Landkreis Wittmund im Jahre 2019 genehmigt.
Die Dauerwohnung ist mit ca. 160m² die Ferienwohnung mit ca.55 m² geplant.
Das errichtete Nebengebäude hat eine Grundfläche von 50 m².
Die Immobilie kann dann somit auch als 2 Generationenhaus genutzt werden.
Da sich die Immobilie noch im Rohbauzustand befindet liegt noch kein Energieausweis vor.
• Ausbauzustand
Kläranlage 2017 (Noch nicht benutzt)
Wasseranschluss neu
Gasanschluss neu
Glasfaser 1000 mbit/s
Elektroinstallation inkl. Zählerkasten neu
LAN und SAT-Kabel neu
Gaube und Mittelfette neu
5 Veluxfenster mit Außen Rollo neu
