Wohn- und Geschäftshaus & Garten im Zentrum von Krofdorf-Gleiberg

Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten im Zentrum von Krofdorf-Gleiberg ca. 260 qm
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit separatem Ladenlokal (ca. 85 qm) in der Hauptstraße des begehrten Wettenberger Ortsteiles Krofdorf-Gleiberg. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1960 erbaut und 1980 erweitert und renoviert.
Das Ladenlokal mit breiter Fensterfront und großem Eingang nimmt praktisch das ganze Erdgeschoß ein. Es verfügt über eine eigene Toilette. Die Fläche ist aktuell mit Glas-/Systemwänden in mehrere Räume/Büros unterteilt. Eine Anpassung der Fläche ist daher leicht möglich.
Vom Hof gelangt man in die Wohnräume, die sich in der 1. Etage und im Dachgeschoß befinden. Im ersten Stock finden sich Küche, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Panoramafenster zum Garten. Das Wohnzimmer befindet sich in einem Anbau von 1980. Darunter ist eine Doppelgarage mit 2 Toren. Daneben ist eine weitere Garage angebaut. Weitere Stellplätze sind im Hof vorhanden.
Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein kleiner Raum, der als Küche genutzt wurde. Der Dachboden ist gedämmt und bietet die Möglichkeit zum Ausbau. Zwischen den Etagen im Treppenaufgang liegen eine Waschküche mit Toilette und das Bad.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier hat man Zugang zu einem eigenen Brunnen. Die Gas-Zentralheizung wurde 2011 erneuert. Auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage (9 Kw) installiert. Der Hof, den man sich mit dem Nachbarhaus teilt, führt in einen langgezogenen Garten mit Teich und Gartenhaus (inkl. Toilette) und Grill-Pavillon. Hier besteht zudem die Möglichkeit zur weiteren Bebauung.
Bei Interesse können wir Ihnen den Link zu einem virtuellen 360-Rundgang zur Verfügung stellen.
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