EINZIEHEN UND SPAREN - Top moderner Neubautraum mit KfW-40 Plus Standard

# Objektbeschreibung
Das exklusive Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 284 Quadratmetern Wohnfläche und einem idyllischen Grundstück von 563 Quadratmetern eine einladende und luxuriöse Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Anwesen ein wahres Juwel.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnbereich empfangen. Der Kochbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche sowie einer Speisekammer ausgestattet. Dieses Haus verfügt über insgesamt 3 Tageslichtbäder. Jedes Badezimmer ist stilvoll gestaltet und sorgt für höchsten Komfort. Des Weiteren bietet das Haus 5 weitere Zimmer, die Sie ganz nach Belieben als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Ankleide einrichten können.

Der großzügige Keller des Hauses beherbergt nicht nur ein Gäste-WC, sondern auch einen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Von hier aus gelangen Sie auch zur geräumigen Garage, die Platz für Ihr Auto bietet, sowie zu zwei zusätzlichen Außenstellplätzen.

Die Höhepunkte dieses Hauses sind die beiden großen Balkone und der Garten.

Durch den KfW-40 Plus Standard profitieren Sie von attraktiven Förderungsmöglichkeiten durch die KfW-Bank. Die 8,8 kwP Photovoltaikanlage sorgt für eine attraktive monatliche Vergütung durch die Einspeisung des zusätzlichen Stroms.

Die Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und hochwertige Ausstattung in einer attraktiven Lage. Sie bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und stilvolles Familienleben.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
++ attraktive Förderungsmöglichkeiten durch KfW-Bank
++ Photovoltaikanlage (8,8 kwP)
++ Garten
++ zwei Balkone
++ 3 Tageslichtbäder
++ Abstellraum
++ Keller mit Gäste-WC
++ Garage
++ zwei Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 563 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und ist idyllisch im Ortsteil Biebertal gelegen.

// Verkehrsanbindung
Diese Immobilie bietet eine optimale Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. In nur wenigen Minuten Fußweg ist der ÖPNV erreicht und auch die nächste Autobahn ist in kürzester Zeit zu erreichen.

// Unmittelbare Umgebung
Ob Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Eiscafé, Apotheke und vieles mehr - In Biebertal finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Durch eine Grundschule und mehreren Kindergärten sind ihre Kinder hier bestens versorgt.

Für Abwechslung und Erholung finden Sie in Biebertal rund 500 km Wanderwege, die durch eine sanfte, waldreiche Hügellandschaft verlaufen. Biebertal bietet sich auch ideal als Ausgangspunkt für Wanderwege und Radtouren in Mittelhessen an.
Der 245 km lange Lahntalradweg ist eine der beliebtesten Radwanderstrecken Deutschlands.
Ganz in der Nähe Biebertals liegen gleich mehere Einstiegsstellen der Lahn, welcher der ideale Fluss für Kanutouren ist. Gerade in Kombination mit Wandern und Radwandern ist Kanufahren auf der Lahn ein naturnahes Erlebnis.

# Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion hier auf ImmobilienScout24. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

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JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Hanauer Landstraße 175 | 60314 Frankfurt

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 31.10.2023
Gültig bis: 31.10.2033
Letzte Modernisierung: 2016

Anbieter-Objekt-ID: 2392