Traumhaft schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer

# Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen in wundervoller Waldrandlage.

Dieses schöne Haus in unmittelbarer Waldnähe ist geeignet für die große als auch für die kleine Familie. Das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten an. Sei es die Grillfeier mit Familie und Freunden oder der alltägliche Spaß mit Kind und Kegel. Die 700 m² bieten Ihnen viele Gelegenheiten das beste daraus zu machen. Der Grundriss Ihrer zukünftigen Immobilie ist ebenfalls sehr einladend! Auf ca. 145 m² ist die Immobilie wie Folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Die neuwertige Einbauküche lädt ein für kulinarische Kochabende mit Familie und Freunden. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab.

Der Untergeschoss bietet ebenfalls viel Platz an. Neben drei Schlafzimmern befindet sich hier außerdem noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, der Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Sämtliche Leitungen wie Strom und Wasser wurden in den letzten Jahren erneuert und auf aktuellen Stand gebracht. Auch die Öl-Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert.

Auch bei der Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein. In Zeiten von hohen Zinsen haben wir starke Partner an der Hand, die Ihnen eine bestmögliche Finanzierung anbieten können. Unser Finbroker arbeitet mit mehreren Banken zusammen. Dieser Service ist unverbindlich und ohne jegliche Kosten verbunden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Die beschriebene Immobilie befindet sich im Herborner Stadtteil Uckersdorf.

Herborn ist eine mittelalterliche Fachwerkstadt im Lahn-Dill-Kreis. Sämtliche Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

# Sonstiges
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 344 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 82