Renoviertes Denkmal-MFH in Eschenburg-Roth mit großzügigen Räumen & idyllischem Garten.

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, welches über zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche verfügt. Das Haus wurde komplett renoviert und bietet insgesamt eine Nutzfläche von 160 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und eine dritte Wohnung zu schaffen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnung mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für die ganze Familie. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer in dieser Wohnung.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Gäste-WC. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und bietet genügend Platz für eine Familie.

Zu dem Haus gehören eine Garage sowie Stellplätze im Hof. Eine neue Ölheizung mit Tanks sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Der Außenbereich punktet mit einer Terrasse und einem großen Garten, der viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und geräumigen Zuhause sind.

Interessiert? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorstellen zu können. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren.

# Ausstattung
- zwei Wohnungen (3. Wohnung möglich)
- renoviert
- Zähler getrennt
- neue Ölheizung + Tanks
- großes Grundstück
- Garage
- Stellplätze auf dem Hof

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 5,95 inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1105 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich Eschenburg/Roth. Die ruhige und idyllische Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine schöne Landschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Die Lage des Hauses bietet zudem gute Anbindung an die Autobahn und ermöglicht somit eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten.

# Sonstiges
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: iad-382