Milbertshofen - Helles Apartment beim Olympiapark - Ideal als Zweitwohnsitz oder Single-Wohnung!

# Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble. Der stadtbekannte und denkmalgeschützte "Olympia-Wohntower" wurde im Jahre 1970 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet. Durch die zeitlose Architektur mit klaren Linien und großen Fensterfronten gleicht er zahlreichen modernen Neubauten. Neben dem imposanten Entree mit geräumigem Treppenhaus, Concierge-Service und Liftanlage verfügt das Gebäude über einen Fitnessraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Bikeport für Fahrräder. Ansprechend gestaltete Grünflächen rund um das Ensemble vervollständigen das Angebot in bester Weise.

Die gesamte Anlage wurde in den Jahren 2012-2013 aufwendig saniert, exklusiv gestaltet und entspricht somit den neuesten Standards!

# Ausstattung
Helles, ruhiges 1-Zimmer Apartment mit Panoramafensterfront und funktionellem Grundriss. Durch das klug durchdachte Interieur-Konzept mit multifunktionaler Möblierung ist die Wohnung ein praktisches Raumwunder.

Wohnkonzept:

•Geräumiger Wohn, -Koch- und Schlafbereich mit wandelbarem Bett-Sofa
•Küchenzeile in Einbauschrank-Modul
•Modern gefliestes Bad mit Dusche und großem Waschtisch
•Diele mit Garderobe

Angaben zu den exklusiven Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Wohnung ist ideal geeignet als typische Münchner Single-Wohnung oder als Zweitwohnsitz am beliebten Standort München.

Bezugsfrei zum 01.03.2024, auf Wunsch könnte das derzeitige Mietverhältnis (€ 1.320,00 (Pauschalmiete)) verlängert werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 9.685,16 €

Käuferprovision: 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Gewachsene Wohnlage nahe des weitläufigen Olympiaparks und des bekannten Olympiadorfs. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und beliebte Biergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Die BMW-Welt mit dem dazugehörigen Werk, das Olympiastadion und die Sportstätten des Olympiaparks befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die ideale öffentliche Verkehrsanbindung wird durch den Bus mit den Linien 173, 180 und durch die U-Bahn-Linien U3, U8 ab dem Olympiazentrum gewährleistet.

•Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
•Ca. 3 Gehminuten bis zu den nächsten Supermärkten
•Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 4 Gehminuten bis zu den Anfängen des Olympiaparks

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 45.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2024-04-11
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 15847