Teilmöblierte Hochparterrewohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Diese sonnige 3-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses. Nur wenige Stufen müssen überwunden werden.

Am Wohnzimmer befindet sich ein Balkon, der in den Hof zeigt. Außerdem geht vom Wohnzimmer ein weiteres Zimmer ab, das gut als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer dienen kann.

Die Wohnung wurde komplett renoviert, alle Wohnräume wurden mit neuen Laminatboden ausgestattet.

# Ausstattung
TEILMÖBLIERTE WOHNUNG!

BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen
KÜCHE:
separate Küche, Küche mit Fenster, Wohnküche, Einbauküche, Boden: PVC
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Balkon, Innenhof mit Grünflächen, Zentralheizung, Abstell: Keller, Dachbodenanteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 760

Gesamtfläche: ca. 63 m²

# Lagebeschreibung
Abwechslungsreiche Architektur prägt diesen innenstadtnahen Stadtteil mit über 600-jähriger Geschichte. Begrenzt wird der Stadtteil durch Bahnstrecken im Norden und Westen sowie im Osten durch die B 174. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Zentrum, Lutherviertel, Gablenz, Reichenhain und Altchemnitz.
Heute ist dieser Stadtteil von Chemnitz das Zentrum des studentischen Lebens der sächsischen Industriestadt. In zentraler Lage befindet sich die Technische Universität Chemnitz, die mit fast 11.000 Studenten drittgrößte sächsische Hochschule. Der Campus verfügt über Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen sowie dem nahe gelegenen Szenetreff Südbahnhof. Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel. Mit der Ansiedlung des neuen Technologieparks werden zudem Voraussetzungen für junge Existenzgründer im Stadtteil geschaffen.

# Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.10.2019
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 26747-207