Super Kapitalanlage 11 Wohneinheiten & 4 Garagen

**Im Hinterhof ist ein Anbau auf 2 Etagen möglich!**

In einem Mehrfamilienhaus in Dortmund - Hafen bieten wir ihnen eine super Kapitalanlage an. Diese Immobilie präsentiert sich nicht nur als solide Investition, sondern auch als attraktives Wohnobjekt mit einem Hauptgebäude, 9 Wohneinheiten und einem Nebengebäude 2 Wohneinheiten.

Das Gewerbe wurde 2015 komplett renoviert und umgebaut auf eine 4.5 Zimmerwohnung mit Gäste WC. Es befinden sich 4 Garagen im Hinterhof die eine zusätzliche Einnahmequelle sind. Ein weiteres Highlight, sind die Balkone in den Wohnungen, auf der zweiten und dritten Etage.

In einem Mehrfamilienhaus im Dortmunder - Hafen bieten wir Ihnen eine rentable Investitionsmöglichkeit an. Diese Immobilie präsentiert sich nicht nur als solide Investition, sondern auch als attraktives Wohnobjekt mit 11 individuellen Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend von Dortmund. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnecke, die den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die direkte Nähe zu mehreren Bushaltestellen (2 min.) ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Pendeln in die Innenstadt oder umliegende Viertel besonders bequem macht.

Die umliegende Nachbarschaft bietet eine vielfältige Auswahl an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und lokale Geschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Verschiedene Schulen und Kindergärten in der Nähe sorgen für eine familienfreundliche Umgebung.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zu einem malerischen Spielplatz. Dieser bietet eine ideale Möglichkeit für Familien mit Kindern, sich zu treffen und zu spielen, und stellt einen attraktiven Ort für junge Familien dar.

Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten in der direkten Nachbarschaft bietet die Umgebung auch weitere Grünflächen und Parkanlagen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Diese vielfältige Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Erholung macht die Lage zu einer äußerst attraktiven Wohngegend in Dortmund.

Bis auf ein Bad, sind alle Bäder renoviert. Das Haus mit Anbau ist vollunterkellert, alle Stromzähler befinden sich in den Wohnungen.