Rentable Investition 9 Wohneinheiten

In einem Mehrfamilienhaus in der Dortmunder Innenstadt bieten wir Ihnen eine rentable Investition als Kapitalanlage an. Diese Immobilie präsentiert sich nicht nur als solide Investition, sondern auch als attraktives Wohnobjekt mit 9 individuellen Wohneinheiten. Der Spitzboden ist ausbaubar.

**2019 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert (Marke Junkers Bosch 9000 I 50 KW)**

In einem Mehrfamilienhaus in der Dortmunder Innenstadt, bieten wir Ihnen eine rentable Investition an.

Dieses 9 Familienhaus mit Ladenlokal, befindet sich in der Innenstadtlage.

Die zentrumsnahe Wohnlage sorgt für eine sehr gute Vereinbarkeit und somit zu einem zukunftssicheren Investment. Verkaufsimmobilien dieser Art sind nahezu ein Unikat und sehr selten auf dem Markt.

Das 9 Familienhaus wurde im Jahre 1914 auf einem ca. 461 m2 großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 553 m2. Der Zuschnitt und die Ausstattung der Wohnungen und der Gewerbeeinheit versprechen eine gute Vereinbarkeit. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und präsentieren sich heute in einem guten Zustand.

Jede Wohnung wird mit einer eigenen Gas-Etagenheizung beheizt. Die Abrechnungen mit den Mietern erfolgt direkt über die jeweiligen Energieversorger. Der Energiebedarfswert des Mehrfamilienhauses beträgt 178 kWh/(m2\*a).

Öffentliche Parkflächen befinden sich entlang der Straße.

Die zentrale Lage ist ein Garant für die gute Vermietung.

Die Strasse befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Das Viertel gehört zum größeren Stadtbezirk der Innenstadt. Das Stadtteil ist bekannt für seine zentrale Lage und seine vielfältige Architektur. Es vereint verschiedene Baustile, die im Laufe der Jahrzehnte entstanden sind. Man findet hier sowohl historische Altbauten als auch modernere Wohn- und Geschäftshäuser. Die Straßen sind breit und von Bäumen gesäumt, was dem Viertel ein angenehmes und grünes Ambiente verleiht.

Das Viertel ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern beliebt. Es bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahe gelegenen U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen. Dadurch ist es einfach, das Viertel zu erreichen und von hier aus andere Teile von Dortmund zu erkunden. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars. Hier findet man eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote für jeden Geschmack. Das Viertel hat auch einige Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Auch die Dortmunder Innenstadt mit ihren Museen und kulturellen Einrichtungen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Es befinden sich mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe, was das Viertel zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Es bietet eine attraktive Mischung aus Wohnen, Einkaufen, Gastronomie und Kultur. Mit seiner zentralen Lage und den verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist es ein beliebtes Viertel für Menschen jeden Alters.