Stadtvilla zwischen Deister und Süntel

Angeboten wird eine Massivbau Stadtvilla in ländlicher ruhiger Lage, großes gepflegtes und pflegeleichtes Grundstück in Süd-Westlage.
Zentral im Weserbergland, Hameln, Hannover, Stadthagen und Hildesheim sind gut zu erreichen.
2 Ärztehäuser, Schule und Kinderbetreuung, sowie Bäcker, Schlachter, 2 Supermärkte in kurzer Entfernung. ( 2KM)
Nächste Stadt etwa 6 Km mit allen anderen entfernt.
Autobahn in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Unverbaubare Sicht und gute Dorfgemeinschaft.
Inbegriffen Garage mit elektrischem Tor, mit Abstellraum und Nebenausgang, Zugang ins Haus über den HWR und ein massives Nebengebäude in ca. 5x4 m.
Verkehrsberuhigte Nebenstrasse.
Nur Eigentümer, keine Mietwohnungen.
Garten mit eigenem Brunnen und das Objekt verfügt über eine Regenwasserzisterne mit 4700 Liter für Gartenbewässerung, Toilettenspülung und Waschmaschine , sowie 3 Entnahmestellen, 1 im Haus, 2 Aussen.
3 Gepflasterte Terrassen, bepflanzt und gepflegt.
Nutz- und Ziergarten.
Natürliche und gepflasterte Zuwege und Stellplätze für bis zu 4 KFZ.
Klinkerfassade 2/3 Höhe, Rest Putz, Gebrannte glasierte Klinker, Röben; Dacheindeckung gebrannte und glasierte Dachpfannen, Braas, ebenso das Nebengebäude im Garten mit Elektrovorrüstung für Sauna und Durchlauferhitzer sowie Wasseranschluss aus der Zisterne für Dusche, mit Bodenfliesen und Duschecke gefliest.
Gartenhaus mit 2 fach Verglasung und Schücofenster
Haus mit 3 fach Verglasung, Schüco, Alu Eingangstüren, Elektrische Alurollladen mit Smart Homesteuerung, Bodentiefe Fenster, Gas Brennwerttherme ( etwa 950 kWh Gasverbrauch p.A.) mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung mit Smart Home Steuerung, Elektrik Busch- Jäger, Wasserenthärtung Grünbeck, Wasserverbrauch p.A etwa 20 Kubik.
Dachboden mit Dachfenster, zusätzlich gedämmt und Bodenbelag Rauspund, begehbar.
Nicht Ausbaufähig.

EG: Ausschließlich Bodenbeläge Italienische Fliesen, Betonoptik.

Gäste WC alle Sanitärobjekte Villeroy und Boch inkl. Armaturen.

OG: Massivholzdielen und Massivholzparket Eiche hell.

Bad mit Wanne und Dusche ebenerdig, Fliesen Villeroy und Boch, alle Sanitärobjekte ebenso inkl. Armaturen.

Treppe Massivholz und Handlauf helle Eiche mit weißer Wange und Gitter, LED Stufen Beleuchtung

Innentüren Landhaus Kassettentüren von Herholz, weiß.

LED Einbauleuchten mit Bewegungsmelder

Glasfaser Internet ist beauftragt und wird demnächst verfügbar.

Ausschließlich nur Innengipsputz, keine Tapeten.

Ruhige Seitenstraße, nur Anlieger, Eigentümer, keine Mehrfamilienhäuser. Großer Spielplatz etwa 400 Meter Entfernung, ruhig und sicher gelegen. Ausflugsmöglichkeiten Wandern, Radfahren.
Lage am Rand Region Hannover / Nähe Bad Münder
Bis zur Stadtgalerie Hameln etwa 20 Minuten, also etwa 10 Minuten mehr als vom Stadtrand Hameln ( Tündern, Wangelist oder Afferde) bei deutlich besserer Wohnlage .....

Wir verkaufen OHNE Makler, daher bitte um Verständnis, das wir vorerst KEINE Lage oder Adresse bekannt geben und Aussagefähige Bilder und Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ihrer Bank.