Stadtgrenze Papenburg! Einfamilienhaus mit gehob. Ausstattung, Garage u. Gartenanlage!

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Wohnhighlight Nähe Papenburg? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Völlenerkönigsfehn und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights dieser Immobilie faszinieren und erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 in konventioneller Massivbauweise unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien mit einem Satteldach erstellt. Im Laufe der Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche lädt Sie zu ausgedehnten Kochabenden ein. Das Eigentumsgrundstück bietet Ihnen mit einer Fläche von 949qm ausreichend Platz und Privatsphäre. Genießen Sie den Sonnenaufgang und den Sonnenuntergang auf den beiden großzügig angelegten Terrassen. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses Immobilienangebot zu schätzen wissen.

# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2019 Einbau einer hochwertigen Einbauküche mit Bora System
-2019 Bodenbeläge im OG erneuert
-2019 Einbaumöbel im HWR installiert
-2019 Vinyl-Design Belag verlegt
-2019 Innentüren erneuert
- 2018 Carport renoviert
-Große Fensterelemente
-Überdachte Terrasse und weiterer Terrassenplatz
-Großzügig angelegte Auffahrt
-Eingezäuntes Grundstück mit ca. 949qm
-DG isoliert
-Fußbodenerwärmung on Küche, Bad EG und Wohnzimmer
- Blockhaus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Grundstücksfläche: ca. 949 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
26810 Westoverledingen OT. Völlenerkönigsfehn (Ruhige Wohnlage, Papenburg Stadtgrenze nur wenige Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Aldi, Lidl, Edeka, Kindergarten und Grundschule in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-70)

# Sonstiges
EG: Flur/Diele, Gäste WC, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, HWR, Garage

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 3x Kinderzimmer gr. Vollbad

Nebengebäude:
EG: Garage mit Stauraum im DG

Gesamt: Wohnfläche ca. 155qm; Nutzfläche ca. 30qm

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19B16001