Sonnenverwöhnte Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage - Vermietet!

# Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause. Diese hübsche Wohnung ist im Dachgeschoss eines familiären 3-Familienhauses gelegen und bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen. Durch die großen Fenster strahlt sie ein freundliches Ambiente aus, ist herrlich sonnig und vorteilhaft geschnitten.
Deren Räume verteilen sich auf 2 Etagen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss). Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen behaglichen Charme. Durch die Dachschrägen ist die Grundfläche mit rund 111 qm auch um einiges größer als die Wohnfläche. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer im ersten Obergeschoss. Von diesem gelangt man auf den Sonnen verwöhnten Balkon, der selbst vier Personen einen Platz ermöglicht. In der ersten Etage sind des Weiteren die Küche, ein Kinderzimmer und das Gäste-WC gelegen. Im Dachspitz finden Sie das Badezimmer mit Wanne und zwei weitere Schlafzimmer. In einem davon ist ein kleiner Abstellraum integriert, der praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. In allen Schlafzimmern finden Sie perfekt integrierte Einbauschränke, in denen man jede Menge Dinge verstauen kann.
Für weiteren Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum und ein Münztrockner können gern gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Ein Stellplatz am Haus macht dieses Immobilienangebot komplett.

Die Wohnung ist vermietet. Über die Details informieren wir Sie gern persönlich und vereinbaren auch gern einen Kennenlerntermin mit Ihnen. Kontaktieren Sie uns: 037206 489784.

# Ausstattung
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Einbauschränke in den Schlafzimmern
- weiße Innentüren
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Tageslicht
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- im Gemeinschaftskeller befinden sich ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein Münztrockner
- Garage inklusive
- Hinweis: Wohnungsteilerbbaurecht

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Die kleine Wohnsiedlung befindet sich am Rand von Frankenberg. Durch die Stadtrandlage wohnen Sie hier ruhig und sind doch schnell im Zentrum. Lebensmittelmärkte für den täglichen Bedarf stehen in ca. 5 Minuten Fußweg zur Verfügung. Außerdem finden Sie Ärzte und Kindergarten in der Nähe. Im Wohngebiet selbst finden Sie für Ihre Kinder einen herrlichen Spielplatz und durch die verkehrsberuhigte Lage ideale Bedingungen. Frankenberg an sich liegt wunderbar zwischen den Großstädten Leipzig, Dresden und Freiberg. Wenn Sie in die Ferne schweifen wollen, sind die B169 und die A4 schnell erreicht, um an Ihr Ziel zu gelangen.

# Sonstiges
Hinweis: Wir haben alle Angaben zur Immobilie vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Abgebildete Grundrisse dienen einer ersten Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabgetreu und mögliche dargestellte Einrichtungen gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Gern laden wir Sie auf unsere Website www.immo-base.eu ein. Verschaffen Sie sich in aller Ruhe einen Rundumblick über alle Immobilienangebote von IMMObase oder kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 21.02.2018 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K-3-154-FK (1/2200)