Für Kapitalanleger: Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Garten!

# Objektbeschreibung
Diese zauberhafte Wohnung vermittelt ein Wohnambiente wie in einem eigenen Haus. Die Räume verteilen sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind ein Kinderzimmer, die Küche, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC gelegen. Die Küche ist zwar klein, aber zweckmäßig. Der Esstisch kann bequem im Wohnzimmer platziert werden. Das Wohnzimmer ist durch das große Panoramafenster Licht durchflutet und bietet den Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten.
Die zweite Wohnetage erreicht man über eine Treppe im Flur. Im Souterrain finden Sie das Badezimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum und das Schlafzimmer. Der Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig Keller und durch seine Größe auch Hobbyraum ist, verfügt über ein kleines Fenster, Strom - und den Waschmaschinenanschluß. Im Gemeinschaftskeller des Hauses finden Sie zudem einen Münztrockner, einen Trockenraum und den Fahrradraum.

Hinweis: Die Wohnung ist an langjährige Mieter vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, sehen Sie in unserem Exposé Bilder einer Wohnung gleichen Typs im Wohngebiet.
Gern informieren wir Sie über die Details und stellen Ihnen diese Immobilie persönlich vor.

# Ausstattung
- sonnige Terrasse mit umgrenzendem Garten
- Außenrollläden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bad mit Wanne im Untergeschoss
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
- gemeinschaftlich nutzbarer Münztrockner und Trockenraum im Keller
- Fahrradraum im Gemeinschaftskeller
- Stellplatz inklusive
- Hinweis: Wohnungsteilerbbaurecht

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2.975,- € inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

# Lagebeschreibung
Die kleine Wohnsiedlung befindet sich am Rand von Frankenberg. Durch die Stadtrandlage wohnt man hier ruhig und ist doch schnell in der Innenstadt. Das Wohngebiet selbst ist verkehrsberuhigt. Für Kinder wurde ein herrlicher Spielplatz angelegt, das sind ideale Bedingungen. Lebensmittelmärkte für den täglichen Bedarf sind in 10-Gehminuten erreicht. Außerdem sind Ärzte, ein gutes Restaurant und Kindergärten in der nahen Umgebung zu finden. Grundsätzlich ist die Lage von Frankenberg optimal, da Frankenberg zwischen den Großstädten Leipzig, Chemnitz und Dresden liegt. Mit der Bundesstraße B169 und dem Autobahnanschluss A4 gelangt man schnell sein Ziel.

# Sonstiges
Hinweis: Wir haben alle Angaben zur Immobilie vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Abgebildete Grundrisse dienen einer ersten Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabgetreu und mögliche dargestellte Einrichtungen gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Gern laden wir Sie auf unsere Website www.immo-base.eu ein. Verschaffen Sie sich in aller Ruhe einen Rundumblick über alle Immobilienangebote von IMMObase oder kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 20.11.2031 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K-3-159-FK (1/2264)