Großzügig mit Balkon in ruhiger Lage - VERMIETET!

# Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung ist im Obergeschoss eines 4-Familienhauses gelegen und bietet den Mietern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen behaglichen Charme. Durch die Dachschrägen ist die Grundfläche mit rund 129 qm auch um einiges größer als die Wohnfläche. Mittelpunkt der Wohnung ist das von Licht verwöhnte, großzügige Wohnzimmer. Von hier erreicht man den sonnigen Balkon und die gemütliche Küche. Das Wohnzimmer hat eine wunderbare Größe, um den gemütlichen Wohnbereich mit einer Essecke zu kombinieren. So findet die ganze Familie am großen Esstisch ihren Platz. Das Schlafzimmer ist vom Flur begehbar und enthält das Bad en Suite. Das Badezimmer bietet einen schicken Spiegelschrank und eine Badewanne mit Blick aus dem Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC verschafft weiteren Wohnkomfort. Das besondere Highlight ist das sich fast über die gesamte zweite Etage erstreckende Studio. Hier können Wohnideen freien Lauf gelassen werden. Ein großer Abstellraum in der Wohnung und ein separates Kellerabteil bringen extra Staufläche für allerlei Dinge, die man immer gebrauchen kann. Eine Garage am Haus macht dieses Immobilienangebot perfekt und komplett.

Die Wohnung ist vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, sehen Sie in unserem Exposé Bilder einer vergleichbaren Wohnung. Gern laden wir Sie ein, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild zu machen. Kontaktieren Sie uns: 037206 489784.

# Ausstattung
- sonniger Balkon
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Tageslicht
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- im Gemeinschaftskeller befinden sich ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein Münztrockner
- Garage inklusive
- Wohnungsteilerbbaurecht

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Die kleine Wohnsiedlung befindet sich am Rand von Frankenberg. Durch die Stadtrandlage wohnt man hier ruhig und ist doch schnell im Zentrum. Lebensmittelmärkte für den täglichen Bedarf stehen in ca. 5 Minuten Fußweg zur Verfügung. Außerdem finden Sie Ärzte und Kindergarten in der Nähe. Im Wohngebiet selbst gibt es einen herrlichen Spielplatz. Zusammen mit der verkehrsberuhigten Lage sind das ideale Bedingungen für Kinder. Frankenberg an sich liegt wunderbar zwischen den Großstädten Leipzig, Dresden und Freiberg. Wenn Sie in die Ferne schweifen wollen, sind die B169 und die A4 schnell erreicht, um ans Ziel zu gelangen.

# Sonstiges
Hinweis: Wir haben alle Angaben zur Immobilie vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Abgebildete Grundrisse dienen einer ersten Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabgetreu und mögliche dargestellte Einrichtungen gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Gern laden wir Sie auf unsere Website www.immo-base.eu ein. Verschaffen Sie sich in aller Ruhe einen Rundumblick über alle Immobilienangebote von IMMObase oder kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 20.11.2031 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K-3-149-FK (1/2183)