Solides Einfamilienhaus 1 h von Hamburg mit Garage für Wohnmobil!
295.000 €
- Wohnfläche 135 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 740 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1936
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Energieausweis vorhanden , Verbrauchsausweis, Zentralheizung, Öl, Baujahr Haus 1936, Bj. Heizung 1998, 241,5 kWh/qm/anno, Klasse G,
Kaufpreis 295.000,-€ zzgl. Maklerprovision 3,57% incl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Vor notariellem Kaufvertragsabschluss ist unsere Tätigkeit für Sie kostenlos und unentgeltlich. Eine Widerrufsbelehrung erhalten Sie bei näherem Interesse in Schriftform zusammen mit dem angeforderten Exposee oder auf Wunsch natürlich auch vorab.
Unser hier angebotenes Einfamilienhaus befindet sich in der
gemütlichen Kleinstadt Boizenburg. (ca. 11 T Einwohner)
19258 Boizenburg liegt ganz Westen von MecklenburgVorpommern im Dreiländereck mit Schleswig-Holstein und
Niedersachsen.
Hamburg ist mittels Regionalbahn besonders gut erreichbar.
Viele Pendler wissen den Vorteil dieser Anbindung im
Stundentakt zu schätzen. Zum Bahnhof gelangen Sie von Ihrem
neuen Zuhause hier in wenigen Gehminuten.
Das Grundstück ist mit 740qm ideal bemessen und pflegeleicht.
Das Wohnhaus ist bereits modernisiert und saniert worden.
(Dacheindeckung mit Tonschindeln incl. Dämmung, FassadenVorklinkerung (Hartbrandklinker für die Ewigkeit),
Holz-Kastenfenster + Rollläden.
Hervorzuheben ist die superpraktische Garage direkt am Haus
mit Rolltor, welche wegen der Größe Hobbynutzung sowie auch
eine gewerbliche Nutzung ermöglicht.
Ein Vollkeller ist vorhanden, in welchem sich Heizungstechnik
und Abstellräume befinden.
Zwischen Garage und Keller besteht auch eine Verbindung..
Eine Grünfläche (ca. 300qm) ist von der Stadt Boizenburg noch
dazu gepachtet und kann bei Bedarf weiter genutzt werden.
Ausstattung:
Das großzügige Raumangebot entnehmen Sie den
Grundrisszeichnungen. Innenfotos wegen Wahrung der
Privatsphäre begrenzt.
Lage:
Boizenburg/Elbe ist eine attraktive Stadt mit hübschem Rathaus
und Kirche am Markt und Kirchplatz,
besitzt einen Elbe-Hafen mit Yachthafen (Bootssportverein),
Bahnhof, drei Stadtteile (Siedlung, Stadt, Bahnhof) sowie
Stadtpark und Naturfreibad
Ein Busverkehr verbindet die drei Stadtteile miteinander.
Auch sind die Städte Schwerin und Ludwigslust gut zu erreichen.
In Boizenburg finden Sie alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfes, Kindergärten und alle Schularten bis Gymnasium hin.
Die Altstadt wird eingerahmt durch die historische Wallanlage,
heute einem schönen Spazierweg unter Linden zwischen zwei
Wasserläufen.
Sonstiges:
Fehler, Irrtum vorbehalten.
Das vorliegende Exposé gilt als Vorabinformation und kann nicht
als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist
ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig
angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, EMail) bearbeiten können.
Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit
unserem Büro möglich. Höflichst bitten wir ausschließlich um
Anfragen von Interessenten, die die entsprechende Bonität bzw.
das Kapital aufweisen können.
Rechtliche Angaben
Impressum/Kontaktdaten:
Fa. Jan-Scholz-Immobilien
Inhaber: Dipl.-Ing. Jan Scholz
Umsatzsteuernummer 087/271/02265
Geschäftssitz: Königstraße 24, 19258 Boizenburg
(Stadtzentrum, von Rathaus und Kirche 100m rechts)
Geschäftszeiten: Montag-Freitag 9-12 Uhr
Dienstag und Donnerstag 15-18Uhr und zusätzlich nach
Vereinbarung
Tel. 038847-54195, Fax 038847-53448
Mobiltelefon 0151-55 585 336
E-Mail: maklerscholz@web.de
Homepage: www.Scholz-Immo.de
Gewerbeerlaubnis erteilt vom Gewerbeamt der Stadt
Boizenburg Am Kirchplatz 1, 19258 Boizenburg
zuständige Kammer: IHK zu Schwerin
Gerichtsstand Amtsgericht Ludwigslust
Umsatzsteuernummer: 087-271-02265
Hinweise zur Streitbelegung:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
DATENSCHUTZERKLÄRUNG
der Firma Jan-Scholz-Immobilien
Information für Verbraucher gemäß aktueller Datenschutzverordnung EU-DSGV gültig ab 25.Mai 2018 für alle im EU-Raum ansässigen Unternehmen
Rechtsgrundlage unseres Verhaltens: Bestimmungen der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO)
Geschäftssitz der Fa. Scholz-Immobilien:
Königstraße 24, 19258 Boizenburg, Tel. 0151-55585336, 038847-54195,
E-Mail: MaklerScholz@web.de
Homepage: Scholz-Immo.de
Bei Fragen aller Art zum Umgang mit Ihren Daten kontaktieren Sie:
Alleiniger Vertreter und Geschäftsinhaber:
Herr Jan Scholz, Königstraße 24, 19258 Boizenburg, Tel. 0151-55585336, 038847-54195
In meinem Unternehmen wird ein einsehbares Verzeichnis von Verarbeitungstätigkeiten vorgehalten.
Arten der verarbeiteten Daten:
Namen und Adressen, Telefonnummern und Email-Adressen, Textnachrichten per SMS oder E-Mail oder Brief, E-Mail-Adressen
ggf. auch Geburtsdatum und IBAN (Nur bei Erstellung von Miet- und Kaufverträgen)
Zweck der Verarbeitung:
Erstellung von Miet- oder Kaufverträgen oder Übermittlung von erwünschten Immobilienangeboten
Datensparsamkeit:
Es werden nur die zum jeweiligen Schritt notwendigerweise erforderlichen Daten auf freiwilliger Basis von Ihnen erhoben.
Weitergabe von Daten:
Es werden unaufgefordert keine Daten weitergegeben an Dritte oder ins Ausland.
Eine Weitergabe Ihrer Daten erfolgt nur beim Zustandekommen von Miet-oder Kaufverträgen an den Vermieter oder Notar und nur mit Ihrer schriftlichen Zustimmung.
Löschen der Daten:
Ihre Daten werden auf Verlangen oder sofort gelöscht, wenn diese nicht mehr benötigt werden. Es sei denn, rechtliche Vorgaben verlangen etwas anderes (Nach gesetzlichen Vorgaben erfolgt die Aufbewahrung insbesondere für 10 Jahre gemäß § 147 Abs. 1 Abgabenordnung für Besteuerung relevante Unterlagen) sowie für 6 Jahre gemäß § 257 Abs. 1 HGB (Handelsbücher, Jahresabschlüsse etc.)
Datensicherheit
Fa. Scholz-Immobilien trifft Sicherheitsmaßnahmen nach Maßgabe des Art. 32 DSGVO unter Berücksichtigung des Stands der Technik, per Verschlüsselung und Passwörtern damit Dritte die Daten nicht unberechtigt einsehen können.
Ihre Rechte:
Sie können die Löschung oder Änderung Ihrer Daten jederzeit verlangen oder Auskunft darüber anfordern, welche Daten von Ihnen zu welchem Zweck und wie lange gespeichert sind.
Sie können einer erteilten Zustimmung zur Datenverarbeitung jederzeit widersprechen.
Aufsichtsbehörde für den Geschäftssitz der Fa. Scholz-Immobilien ist der Landesbeauftragte für Datenschutz Mecklenburg-Vorpommern.
Sie haben ferner gem. Art. 77 der DSGVO das Recht, eine Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde einzureichen.
Stand 01.05.2024
Diese Datenschutzerklärung wird fortlaufend aktualisiert.
