Sehr gepflegtes, großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern und Garage in Ohlhof.

# Objektbeschreibung
Dieses tolle Familienhaus bietet viel Platz zur Entfaltung!
Zum Verkauf steht hier ein schönes, top gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Ohlhof mit ca. 260m² Wohnfläche auf über 700m² großem Erbpachtgrundstück im beliebten Goslarer Stadtteil Ohlhof. Die Erbpacht beträgt nur 61,25,- Euro im Monat. Der Pachtvertrag läuft noch bis 2071. Zur Ausstattung gehören Kamin und Parkett im großzügigen Wohn-, Essbereich, 2 moderne Bäder, ein Gäste-WC, ein Vollkeller mit zusätzlichem Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Für die Fahrzeuge sind ein Carport sowie eine Garage vorhanden. Ein großes Haus für eine Familie, die sich über viel Platz freut. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
- Erbpacht 735,- Euro jährlich = 61,25,- EURO/mtl.
- Parkett im Wohnbereich
- Rollläden
- Kamin
- 2 moderne Bäder
- Gäste-WC
- Wintergarten mit Fußbodenheizung + Klimaanlage
- große Terrasse
- schöner Garten
- Garage + Carport
- Keller
- Balkon im Obergeschoss
- 2 Gartenhäuser
- 2 Regenwasser-Zisternen

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 713 m²

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.01.2024
Gültig bis: 25.01.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 200498