Idyllisch gelegenes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + 4 Garagen

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und großzügige Mehrfamilienhaus in Altenau bietet insgesamt 3 Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen werden aktuell als Ferienwohnungen betrieben und sind komplett möbliert. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, die Miteinnahmen liegen bei 3.840,-€/p.a. In der Wohnung im Erdgeschoss steht ein schöner alter Kachelofen und im Souterrain ein Kaminofen. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Haus steht auf einem 1.105m² großen Grundstück, auf dem sich außerdem ein Nebengebäude mit 4 Garagen und einer Werkstatt befindet. Eine 935m² große Waldfläche gehört ebenfalls dazu. Drei dieser Garagen sind vermietet, hier liegen die Mieteinnahmen bei jeweils 30,-€ im Monat. Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen nur Bilder der beiden Ferienwohnungen zeigen. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Nebengebäude mit 4 Garagen + Werkstatt
- Waldfläche 935m²
- Garagendach 2020 neu
- kleines Gartenhaus
- 3 Wohnungen
- beide Ferienwohnungen komplett möbliert
- 1 Kachelofen und 1 Kaminofen
- 3 Einbauküchen
- 2002 komplett modernisiert

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 1105 m²

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 11.07.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 105553