Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Photovoltaik-Anlage + Wallbox in ruhiger Lage.

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein freistehendes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 923m² Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 867,84 €/ Jahr= 72,32€/ Monat, Restlaufzeit 31.12.2083. Zur Ausstattung gehören u.a. eine Photovoltaik-Anlage, ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC, eine Einbauküche und ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen. Der schöne, große Garten ist ideal für eine Familie mit Kindern. Für Ihre Autos stehen eine Wallbox zur Verfügung sowie ausreichend Stellplätze. Das Haus ist unterkellert und bietet somit genügend Abstellfläche für eine Familie. Anschauen lohnt sich! Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Erbpacht, 867,84,-€/ Jahr= 72,32€/ Monat
- Restlaufzeit bis 31.12.2083
- Einbauküche
- Kaminofen
- PV-Anlage
- Wallbox für PKW
- 4 Gartenhäuser
- Keller
- Fenster doppelt verglast 2023 neu
- Insektenschutz an den Fenstern
- z.T. Außenrollos
- KNX Smart Home
- PKW Stellplätze ( ca. 7), Baugenehmigung für ein Carport liegt vor!
- Baugenehmigung für ein Anbau Esszimmer liegt auch vor

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 923 m²

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.04.2024
Gültig bis: 22.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 201238