Schönes Einfamilienhaus wartet auf neue Besitzer(ohne Makler)

Eckdaten
Objekt Einfamilienhaus
Kaufpreis 289.000 €

Ausstattung
Wohnfläche ca. 133 m²
Anzahl Zimmer inkl. Küche und Bäder 9
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Grunstücksgröße 927 m²
Befeuerung Ölheizung
Heinzungsart Fußbodenheizung unten / Zentralheizung
Stellplätze 2 vor dem Haus / 2 im Innenhof

Baujahr 1927
Zustand gepflegt
wesentlicher Energieträger Öl


Lage

Grotenrath, ein charmantes Dorf in der Nähe von Geilenkirchen, bietet eine
idyllische Wohnlage mit ländlichem Charakter. Umgeben von der malerischen
Landschaft der Teverener Heide und nahe der niederländischen Grenze, genießt man hier eine ruhige und naturverbundene Umgebung.

Mit einer Einwohnerzahl von etwa 890 Menschen (Stand: 30. September 2022) bewahrt Grotenrath seinen dörflichen Charme und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Landesstraße 42, die direkt nach Heerlen in den Niederlanden oder nach Geilenkirchen führt.

Mit seiner lebendigen Dorfgemeinschaft, eingebunden in alte Traditionen und
einem aktiven Vereinsleben, bietet Grotenrath eine lebenswerte Heimat für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.


Beschreibung

Entdecken Sie den Charme dieses 100 Jahre alten Hauses, das mit viel Liebe zum Detail
renoviert und modernisiert wurde, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.

Innenbereich:

Renovierte Räumlichkeiten: Badezimmer im Obergeschoss, die Küche sowie alle
Böden wurden saniert
Heizsystem: Eine Öl-Fußbodenheizung (Erdgeschoss) und eine Zentralheizung sorgen
für behagliche Wärme.
Gemütlicher Kamin: Lassen Sie die kalten Winterabende vor dem prasselnden Feuer
des Kamins ausklingen.
Zwei geräumige Badezimmer: Jedes der beiden Badezimmer bietet viel Platz. Das Bad
im Untergeschoss hat Anschlüsse für die Waschmaschine und der Trockner findet
ebenfalls Platz.
Teilunterkellert: Als zusätzlicher Stauraum zu nutzen.
Ausbau-Potenzial: Der geräumige Dachboden bietet die Möglichkeit, zusätzlichen
Wohnraum zu schaffen.

Außenbereich:

Privatsphäre garantiert: Der nicht einsehbare Innenhof und Garten bieten Ruhe
und Privatsphäre.
Garten mit Potenzial: Obwohl der Garten und der Innenhof noch auf Ihre
persönliche Note warten, bieten sie das perfekte Fundament für Ihre Gartenträume.

Besondere Highlights:

Pool: Genießen Sie an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung in Ihrem
eigenen Pool.
Walnussbäume und Wiese: Für Gartenliebhaber und jene, die Ihre eigene Note
hineinbringen wollen, ist dies ein wahres Paradies –Walnussbäume und eine weitläufige
Wiese laden zum Verweilen und Genießen ein.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihre
Wohnträume zu verwirklichen, dann ist dieses Haus die perfekte Wahl.

Ausstattung

• Kamin
• Alle Böden entweder mit Laminat oder Vinyl verlegt
• Tageslichtbad im Erd- und Obergeschoss
• Ausbaufähige Fläche am Elternschlafzimmer im Obergeschoss
• Ausbaufähiger Dachboden
• Fußbodenheizung im EG
• Bodenbeläge: Laminat, Vinyl
• Innenhof sowie Garten nicht einsehbar