Schönes, gepflegtes provisionsfreies EFH sucht neuen Besitzer!

Objektbeschreibung

Die Entscheidung für dieses solide Einfamilienwohn-/Eckhaus ( es grenzt in Teilen rückseitig an ein benachbartes Wohnhaus an und ist somit nicht ganz freistehend ) ist genau die Richtige!

Das Objekt liegt im "sogenannten Flussviertel" von Hückelhoven und hat eine Wohnfläche von ca. 162 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 470 m². Es bietet Ihnen mit seinen 6 Zimmern + Küche, Wirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC Platz für die ganze Familie.
Alle Räume sowie das Treppenhaus sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Wohn und Esszimmer sowie die Schlafzimmer im 1. OG sind mit Cotto-Fliesen belegt.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn- und Esszimmer sowie einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC. Alle Fenster auf dieser Etage sind zum Schutz vor Einbrüchen abschließbar.

Über den Treppenaufgang erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem kleinen dazugehörigen Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über den weitergeführten Treppenaufgang und bietet mit seinen ca. 60 m² die ideale Voraussetzung für einen Ausbau.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Fernwärmeheizung.
Zwei großzügige Kellerräume verfügen zusätzlich über Heizkörper. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.

Der gepflegte Garten ist über die Terassentür des Wohnzimmers zu erreichen und befindet sich in Süd-West-Lage. Auf der Terrasse können Sie schöne Tage im Freien verbringen und genießen.

Die große Garage, die angrenzend zur Hauseingangstür liegt, bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge.
Ein weiterer Stellplatz ist zusätzlich vor der Garage des Grundstücks vorhanden.

Ausstattung:

- Fernwärmeheizung (2020)
- abschließbare Fenster (Doppelverglasung) im EG
- alle Fenster mit Rolladen versehen
- Bad + Gäste-WC und gesamtes Treppenhaus mit Fenstern versehen
- alle Räume sind mit Fliesen ausgestattet
- Terrasse + Balkon
- vollunterkellertes Haus
- großer ausbaufähiger Speicher
- Energieausweis vorhanden


Lage:

Das Objekt liegt in Hückelhoven und gehört zum Kreis Heinsberg. Über die nahegelegene Autobahn A 46 sind die Großräume Aachen und Düsseldorf schnell zu erreichen. Ebenso die Niederlande und Belgien.

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (Zone 30). Von hier aus sind Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen fußläufig oder mit dem Fahrrad einfach zu erreichen. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Café und Restaurants.

Falls man doch mit dem Fahrzeug unterwegs ist, sind kostenlose Parkmöglichkeiten in Hückelhoven generell vielfältig vorhanden.


sonstiges

Das Haus ist ab sofort verfügbar!

Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar.

Ein Mietkauf ist nicht möglich.

Bitte nur ernstgemeinte konkrete Anfragen in schriftlicher Form. Besichtigungstermine finden nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank statt.

Bitte keine Makleranfragen!