Schönes Einfamilienhaus in bester Lage in Finowfurt

Schönes Einfamilienhaus in bester Lage in Finowfurt (mit Einliegerwohnung)

Objektbeschreibung:
Das Grundstück umfasst 1334m², dazu zählen ein Wohnhaus mit 2 Etagen. Eine große Doppelgarage, in der gut vier PKW´s platz finden oder einer großzügigen Werkstatt für Hobby und Handwerk. Das Zufahrtstor zur Garage ist mit einem elektrischen Antrieb (Fernbedienung) zu öffnen und schließen. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein großes Carport, für ein Wohnmobil oder ein Boot, dieses erreicht man über eine separate Auffahrt.
Die Terrasse ist vollständig überdacht (ca.50m²). Im liebevoll angelegten Garten befinden sich Obstbäume, ein Gewächshaus und ein funktionstüchtiger Brunnen, der die Wasserversorgung für den Garten kostengünstig übernimmt.
Das Wohnhaus wurde vor 1920 erbaut. Es steht auf einem grundsolidem Feldsteinfundament und hat eine Wandstärke von 48cm. 1994 wurde es vollständig saniert, vom Fundament bis zum Dach. Es beinhaltet einen Keller (ca. 1/3), das Erdgeschoss (101m²) und das Dachgeschoss (80m²).
Bei der Wärmeversorgung und der Warmwasseraufbereitung setzten wir auf einen Mix aus einer Gasbrennwerttherme (2011 eingebaut), Öfen (2013 neu gesetzt) und Durchlauferhitzer (2022). Diese ermöglicht ein hohes Maß an Unabhängigkeit von nur einem Energieträger und das spart Geld.


EG—Wohnung:
Diese Wohnung verfügt über ca. 101m² Wohnfläche und wird vollständig durch eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer (ca. 23m² zusätzlich mit Kachelofen), die Küche (ca. 15m²), einem Badezimmer mit Wanne und Dusche (5,5m²), das Arbeitszimmer (ca. 20m² zusätzlich mit Dauerbrandofen), das Schlafzimmer (ca.21m² zusätzlich mit Dauerbrandofen), den Flur (ca. 15m²) und den Windfang mit Treppenhaus.
Die Dachgeschosswohnung (Einliegerwohnung):
Diese wurde 2003 errichtet und beinhaltet das Wohnzimmer (ca. 16m²), dem Bad mit Wanne und Dusche und Dachfenster (ca. 6m²), das Schlafzimmer (ca. 14m²), das Kinderzimmer (ca. 14m²), das Arbeitszimmer mit Dachfenster (ca. 4m²), die Küche (ca. 11m²), eine Abstellkammer (ca. 2m²) und dem Flur (ca. 12m²). Die Angaben der Fläche beziehen sich auf Wohnfläche mit einem Mindestdeckenmaß von 2,00m Höhe.

Bei ernstem Kaufinteresse, einfach melden und ich schicke dann ein ausführliches Exposé.