Sonderaktion für Schnellentschlossene*: Wohnen, wo andere Urlaub machen in Schorfheide-Chorin

# Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie auch unsere Hinweise zum digitalen Bieterverfahren unter 'Sonstiges'.

Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1934 auf zwei Grundstücken errichtet. Es besteht aus einem Wohnhaus und einem separat nutzbaren, kleineren Wohnhaus (ca. 180 m² Grundstücksfläche), einer Scheune und einem Stallgebäude (ca. 310 m² Grundstücksfläche). Es befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Seither wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen u. a.:

2016: neue Dacheindeckung der Wohnhäuser und Scheune
2016: Erneuerung der Elektrik in den Nebengelassen
2019: Erneuerung der Fenster im Haupthaus (außer Dachfenster)
2020: umfassende Badsanierung im Haupthaus (u. a. Elektrik und Stränge)
2021: Dacheindeckung Stallgebäude
2022: neue Gasheizung (Vaillant)

Das Haupthaus umfasst 3 Zimmer mit ca. 81 m² Wohnfläche. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele und Bosch ausgestattet. Neben der Küche komplettieren Esszimmer und Duschbad das Erdgeschoss. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Gäste-WC, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich rund 24 m² Nutz- und Abstellfläche. Ca. 2019 wurden sämtliche Fenster (mit Ausnahme der Dachfenster) vom Tischler erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung (Feb. 2022, Vaillant) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Eine Speisekammer bietet ausreichend Platz zur Lebensmittelaufbewahrung.

Das kleinere Wohnhaus umfasst 2 Zimmer mit ca. 36 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Pantryküche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss zum Schlafzimmer und Duschbad. Die Fenster wurden ca. 2012 erneuert. Das kleinere Wohnhaus kann je nach Bedarf auch als Einlieger- oder Ferienwohnung genutzt werden.
Die Highlights dieser Immobilie sind die sehr gut erhaltenen Scheunen- und Stallgebäude. Die Scheune umfasst rd. 63 m² und das Stallgebäude rd. 28 m² Grundfläche. Ein eigener Brunnen kann zur Gartenbewässerung genutzt werden. Auf der gemütlichen Terrasse in Südausrichtung mit Grillplatz lassen sich die Tage entspannt ausklingen.

# Ausstattung
- umfangreiche Sanierungen 2016 bis 2022
- EBK mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele u. Bosch
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC im 1. OG
- Vollkeller mit Speisekammer
- Gas-Zentralheizung (Vaillant; Einbau 02/2022)
- kleines Wohnhaus separat nutzbar
- Scheunen- und Stallgebäude mit rd. 91 m² Nutzfläche
- UNESCO-Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin
- idyllische Anwohnerstraße

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.435,90 €

Gesamtfläche: ca. 117 m²
Grundstücksfläche: ca. 490 m²
Vermietbare Fläche: ca. 117 m²

# Lagebeschreibung
Die aufstrebende Gemeinde Schorfheide liegt im Landkreis Barnim, ca. 45 km nördlich von Berlin. Das Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Eichhorst, westlich vom Werbellinkanal und unweit vom historisch bekannten Werbellinsee. Am Werbellinkanal verläuft auch der Radwanderweg Berlin–Usedom. Des Weiteren gehören große Teile des Gemeindegebietes zum UNESCO-Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. In der üppigen Wald- und Seenlandschaft finden Sie Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag. Beliebte Ausflugsziele wie z. B. der Wildpark Schorfheide und der Zoo Eberswalde befinden sich in der Nähe. Aufgrund der Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin kommen Kultursuchende ebenfalls nicht zu kurz.

Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den angrenzenden Ortsteilen sowie in der Kreisstadt Eberswalde ausreichend vorhanden.

Der Ortsteil verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn 11 ist in ca. 5 min mit dem Auto über die Auffahrt Finowfurt zu erreichen. Die Bundesstraße 167 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Liebenwalde und Eberswalde.

# Sonstiges
*Die Immobilie wird durch die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in einem transparenten digitalen Bieterverfahren angeboten. Sie haben nach Besichtigung der Immobilie und Erhalt und Prüfung aller relevanten Unterlagen die Möglichkeit, nach Ihrer eigenen Einschätzung ein Gebot in Textform abzugeben.

Bitte beachten Sie, dass der hier genannte Startpreis nicht der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote legen wir dem Eigentümer vor. Für diesen besteht keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es das höchste Kaufangebot ist.

Eine ausführliche Beschreibung dieses transparenten und fairen Bieterverfahrens erhalten Sie auf Anfrage mit dem ausführlichen Expose inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie.

Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten
(Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse} werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien­anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Expose-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 276.24 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4732