Schöne Resthofstelle in Hassel

# Objektbeschreibung
Das Anwesen liegt im Ort in verkehrsgünstiger Lage. Es war immer im Familienbesitz und wurde mehrfach renoviert und gepflegt. Die großzügige Wohnung ist in gutem Zustand. Im Wohnzimmer wurde ein Kachelofen um 2000 eingebaut. Vom Wohnzimmer aus geht der Blick in den zurückgezogenen Garten, wo Sie eine große, teils überdachte Terrasse finden. Zur Ausstattung gehören auch Einbauküche und Bad aus 2010, sowie u.a. ein Partyraum. Ferner sind große Garagen und eine Werkstatt vorhanden.

# Ausstattung
Kanalisation. Wohnhaus mit Ziegelmauerwerk, Holzdecken und Krüppelwalmdach, eingedeckt mit roten Hohlpfannen, teils isoliert; ca. 40 m² Keller, isolierverglaste Holzenster, Fußböden als Hobeldielen oder Estrichböden mit Terrazzo-, Fliesen- oder Parkettbelag, Buderus-Gaszentralheizung aus 2000 (Brenner 2022 erneuert) mit Warmwasserbereitung, in Küche und Bad (EG) auch Fußbodenheizung, zweites Bad im Dachgeschoß mit behobenen Wasserschaden, drittes Bad neben dem Partyraum. Zusätzlich Kachelofen aus 2000 im Wohnzimmer. große Terrasse zum versteckten Garten hin, teilüberdacht. Wirtschaftsgebäude in gutem Zustand. Insgesamt ein solides Eigenheim mit viel Platz für die ganze Familie bei überschaubarem Renovierungsaufwand.
Leben Sie hier Ihren Traum vom Wohnen auf dem Lande !

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 1760 m²
Nutzfläche: ca. 270 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt unweit der großen Kreuzung im Ort in Richtung Heidhüsen. Hassel hat sich seinen persönlichen Charakter mit einem intakten Vereinsleben bewahrt. Man wohnt hier gern, da sich die umliegenden Orte dank guter Straßen - und Busanbindungen leicht erreichen lassen. Am Grundstück entlang verläuft auch eine alte, nicht elektrifizierte Bahntrasse, die wenig (nur Güterwaggons nach Hoya) genutzt wird. Der nächste Bahnhof ist in Eystrup (ca.4 km) erreichbar. Das Umland ist geprägt von einer waldreichen Geestrücken- und Marschenlandschaft, die zu vielfältigen Aktivitäten einlädt.Entfernungen:
Realschule 4 km
Gymnasium 4 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 357.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 006-Ho-168